Reggestraat 352987 VT RidderkerkBolnes

Grotendeels gemoderniseerde STUDIO (1-kamer appartement) met een prachtig, groot terras/balkon op het zonnige Westen. Gelegen aan de Reggestraat in de woonwijk 'Bolnes' te Ridderkerk mogen wij u dit knusse en gezellige appartement aanbieden op de vierde verdieping met veel lichtinval door de grote raampartij aan de achterzijde. De woning is voorzien van een prachtige hoekkeuken welke vernieuwd is in 2020, gezellig zitgedeelte, betegelde badkamer, slaapgedeelte en een royaal balkon van maar liefst 10m² waar u heerlijk kunt genieten van de privacy. Het appartement is gesitueerd in een goed onderhouden appartementencomplex op een gunstige en heerlijke omgeving met diverse voorzieningen in de directe omgeving zoals, scholen, openbaar vervoer (bus), sportverenigingen, en uitvalswegen (A15, A38 en A16). Ook het winkelcentrum 'De Werf' is gelegen op korte afstand voor uw dagelijkse boodschappen en voor een heerlijke wandeling kunt u terecht in het 'Donckse Bos'. De indeling van het appartement is als volgt: Begane grond: - Beveiligde entree met cameratoezicht, intercom en brievenbussen. - De afgesloten hal biedt toegang tot 2 moderne liften en bergingen. - De trappenhuis bevindt zich aan de zijkant van het complex. Vierde verdieping: - Ruime entree/hal met berging, videofooninstallatie, vaste kast en toegang tot de woonkamer; - In de bergruimte aan de voorzijde van de woning bevindt zich de boiler en kunt u eventueel uw voorraad of stofzuiger met gemak opbergen; - Geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting; - De woonkamer vormt samen met de keuken en de slaapkamer één open ruimte, voorzien van veel lichtinval door de raampartij over de hele breedte van de woning. - Gezellige, vaste bar. - Vanuit het slaapgedeelte heeft u toegang tot het riante balkon; - De prachtige keuken (vernieuwd in 2020) met een keukenblok in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser; - Komt u uit uw werk thuis, dan kunt u heerlijk genieten op het royale balkon welke gelegen is op het Westen; Tevens beschikt de woning over een eigen berging op de begane grond voor het stallen van bijvoorbeeld uw fiets of uw gereedschap. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1975; - Woonoppervlakte ca. 43m² - Inhoud ca. 122m³; - Het appartement is gelegen op eigen grond; - Energielabel D; - Grotendeels gerenoveerd in 2020; - De hele woning is voorzien van een laminaat vloer (vernieuwd in 2020); - Vanuit de VvE is de buitenzijde (kozijnen, deuren en balkon) geverfd in juni 2021; - In 2020 is het appartement aan de binnenzijde geheel geverfd; - Altijd mogelijkheid om te parkeren voor de deur; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van: € 113,- inclusief E 18,- voorschot stookkosten - De woning is voorzien van houten kozijnen met enkel glas; - Verwarming middels blokverwarming; - Warm water middels 120 liter boiler (eigendom); - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen; - Meterkast 4 groepen. De oplevering kan plaatsvinden vanaf half Augustus 2025.