Reggestraat 742987 VV RidderkerkBolnes

Trommel je familie en vrienden maar op, want jouw verhuizing is dichterbij dan ooit! Dit studio-appartement liegt er niet om: het is direct te betrekken. Heel recent is deze studio voorzien van een nieuwe keuken, badkamer én algehele afwerking, dus het is enkel een kwestie van je spullen en plekje geven en te gaan genieten vanaf de 9e verdieping. Je leest het goed: met een ligging op de 9e verdieping woon je hier erg rustig en kijk je daarnaast ook prachtig weg over de omgeving. Een unieke kans als je het ons vraagt! Het prettige terras ligt op het oosten en heeft een fijn oppervlakte van ca. 10 m2. Het appartementencomplex heeft een lift, op de begane grond heb je een eigen berging en je auto parkeer je eenvoudig op één van de vele parkeerplekken rondom het complex.  Deze woning is te vinden in de wijk 'Bolnes', wat een hele fijne omgeving is om te wonen. Je boodschappen haal je dichtbij in winkelcentrum 'De Werf', je stapt om de hoek de bus in en je zit met een minuutje op de uitvalswegen naar de snelweg (A15/A16). Ook aan ontspanning is natuurlijk gedacht in deze omgeving, zo zijn er verschillende sportclubs, een padelbaan en openbaar groen in o.a. het Donckse Bos en aan De Maas te vinden. Dus ook voor de sportieveling een fijne plek om te wonen!  KORTE OMSCHRIJVING: Entree | Begane grond De nette afgesloten entree heeft een bellentableau, brievenbussen en toegang tot de twee liften. Vanuit de centrale hal heb je ook toegang tot jouw eigen berging op de begane grond. Deze berging is ca. 4 m2 groot.  9e verdieping | Hallo fantastisch uitzicht | Klein maar héél fijn Een ligging op de 9e verdieping is echt wel een feestje. Je bent niet alleen verwijderd van de geluiden van de straat, maar je hebt ook nog eens heel leuk uitzicht over de omliggende omgeving. Zo is er altijd iets te zien! Deze studio is ca. 40 m2 groot en biedt echt leuke indelingsmogelijkheden. De basis is in ieder geval héél goed, want dit jaar is er een nieuwe keuken én badkamer geplaatst. En met resultaat, want wat heeft het goed uitgepakt! Een hele fijne basis in combinatie met de strakke wanden en de laminaatvloer.  Trendy keuken | Strakke woonkamer | TOP badkamer De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en is uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie die ook achter blijft. Tover jij de lekkerste gerechten maar op tafel! De woonkamer heeft een open verbinding met de slaapkamer die zich achter de wand bevindt. Dankzij de grote raampartijen heb je een fijne lichtinval, wel zo fijn! Via het slaapvertrek is er een deur naar het balkon. Dit balkon is zo'n 10 m2 groot en ligt op het oosten. Een hele fijne plek om lekker tot rust te komen na een dag inspannen. De badkamer heeft er ook dit jaar aan moeten geloven en heeft een inloopdouche, wastafel en toilet. In de hal is er tot slot een vaste kast met de opstelling van de wasapparatuur en de boiler. Ook vind je hier je eigen meterkast. BEKNOPTE INDELING: 9e Verdieping: - Hal met toegang tot meterkast, vaste kast, badkamer en woonkamer met open keuken; - Badkamer v.v. inloopdouche, toilet en wastafelmeubel; - Woonkamer met open keuken en toegang tot het slaapvertrek; - Keuken in rechte v.v. inbouwapparatuur; - Balkon met ligging op het oosten, ca. 10 m2 groot.  Bijzonderheden:   Zeer goed onderhouden studio-appartement op de 9e verdieping;  Badkamer en keuken dit jaar (2026) geplaatst; Fantastisch uitzicht; Lift aanwezig; Groot terras; Plaatsing slimme meter in het verschiet (april 2026); Het verwijderen van de gasmeter is aangevraagd, waarna het een gasloos appartement is;  Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;  Verkoper heeft de woning recentelijk nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen; Voorkeur oplevering: kan snel.  Algemeen:      Bouwjaar: 1975  Verwarming: Blokverwarming  Warm water: Elektrische boiler (eigendom) Eigendom: Appartementsrecht  Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Balkon: Oosten  VvE bijdrage: ca. € 108,04 (excl. € 50,- voorschot stookkosten) per maand     De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.                 De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.