Rosmolen 192986 EA RidderkerkDrievliet

Wat als een appartement zoveel voordelen heeft dat het lastig wordt ze allemaal te omschrijven? Dan sommen we ze gewoon op! Dit appartement biedt jou: * een grote woonkamer en 2 fijne slaapkamers; * een zonnig balkon op het zuiden – heerlijk om van de zon te genieten; * kunststof kozijnen met triple beglazing - lekker comfortabel en energiezuinig; * 86 m2 woonoppervlakte - ruim genoeg om je helemaal thuis te voelen; * Strak afgewerkte vloer en wanden, helemaal van nu! * een eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage - altijd plek voor je auto! * het Vlietplein op loopafstand - winkelen, koffietjes en meer binnen handbereik. De ligging is werkelijk ideaal. Binnen ongeveer 10 minuten fiets je naar het gezellige centrum van Ridderkerk, waar je terecht kunt voor leuke winkels, horeca en alle handige benodigdheden. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je nauwelijks de deur uit, want het Vlietplein, om de hoek, biedt alles wat je nodig hebt - van supermarkt, heerlijke bakker tot kapper en kledingwinkel. Praktisch is dat de uitvalswegen A15 en A16 snel te bereiken zijn waardoor steden als Rotterdam en Dordrecht binnen handbereik liggen. Voor gezinnen met kinderen is er volop speelplezier in de buurt. Kortom, hier woon je niet alleen praktisch, maar ook lekker centraal én gezinsvriendelijk! Ben je nieuwsgierig geworden en zie jij jezelf hier al wonen? Neem vandaag nog contact op met ons kantoor en plan een afspraak om dit appartement zelf te komen bekijken! KORTE OMSCHRIJVING: Ruime woonkamer | Open keuken met gezellige bar De afgelopen jaren hebben de huidige bewoners flink wat veranderd aan de woning – en dat is duidelijk te zien! Op de vloer ligt een prachtige laminaatvloer, die doorloopt in het gehele appartement (m.u.v. de natte ruimtes) en zo een mooi samenhangend geheel creëert. De ruime woonkamer met open keuken is maar liefst ca. 9,5 meter diep en biedt daardoor veel ruimte. De huidige bewoners hebben deze plek stijlvol afgewerkt met strakke wanden en een mooie radiatorombouw (2025), waardoor het meteen een warme en uitnodigende sfeer heeft. Aan de achterzijde vind je het zonnige terras op het zuiden – een perfecte plek om in de zomer te genieten van de zon! De keuken is door de bar afgescheiden van de woonkamer, maar staat toch in open verbinding met de woonkamer. Wel zo gezellig als er vrienden of familie komen eten. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en beschikt over moderne inbouwapparatuur, waaronder een 5-pitsgaskookplaat, RVS afzuigkap, combioven (2025), vaatwasser (2022) en een koel-/vriescombinatie. Slaapkamers | Strakke badkamer | Bergruimte Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de twee comfortabele slaapkamers. De grootste kamer is voorzien van een ruime kast, die bij de verkoop achterblijft – dat scheelt jou weer sjouwen! Beide kamers beschikken bovendien over grote ramen, wat zorgt voor veel daglicht en frisse lucht. De tijdloze badkamer is uitgevoerd in neutrale kleuren en voorzien van douchecabine met zowel stort- als handdouche, een designradiator én twee wastafels. Ideaal: hier hoef je ’s ochtends niet op elkaar te wachten! Zonneterras op het zuiden | Uitzicht op de speeltuin Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het zonnige terras aan de achterzijde. Hier kun je vrijwel de hele dag van de zon genieten! Voor gezinnen met jonge kinderen is het ook ideaal: vanaf het terras heb je uitzicht op de speeltuin aan de achterzijde, zodat je altijd een oogje in het zeil kunt houden. Het zonneterras is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van je koffie, ontbijt of lunch. Berging | Eigen parkeerplaats In de onderbouw beschik je over een eigen berging, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt of voor het veilig stallen van je fiets. Voor je auto is er een eigen parkeerplek in de onderliggende parkeergarage. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree/hal met o.a. voorraad- en meterkast; - Woonkamer met open hoekkeuken en toegang tot het zonneterras; - Terras op het zuiden; - Berging met opstelling wasapparatuur; - Toiletruimte; - Badkamer met douchecabine, dubbele wastafel en designradiator; - Slaapkamer I; - Slaapkamer II. Bijzonderheden: 3-kamerappartement gelegen op de tweede verdieping; Gemoderniseerd vanaf 2020; Zeer recent vernieuwd ventilatiesysteem (maart, 2026); Eigen parkeerplaats (nummer 7) in de onderliggende parkeergarage; Berging in de onderbouw; Twee comfortabele slaapkamers; Zonneterras op het zuiden met uitzicht op de speeltuin aan de achterzijde; Het Vlietplein om de hoek met daarop alle dagelijkse voorzieningen; Het centrum van Ridderkerk op ca. 10 minuten fietsafstand; Uitstekende bereikbaarheid via de rijkswegen A15 en A16 richting de grote steden Rotterdam/Dordrecht; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 1981 Verwarming en warm water: CV-combiketel (Remeha Tzerra, 2023) Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: Triple glas (achterzijde), dubbele beglazing (voorzijde) Kozijnen: Kunststof (achterzijde), hout (voorzijde) Zonneterras: Zuiden VvE bijdrage: ca. € 170,29 per maand inclusief bijdrage parkeerplaats en leningdeel De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.