Seringenplantsoen 5652982 BS RidderkerkWest

Wonen met een fantastisch groen en vrij uitzicht in een zonnig, ruim en gemoderniseerd 4 kamer appartement van 88 m² met een balkon, lift en berging? Dat kan op de 9e woonlaag aan het Seringenplantsoen 565 te Ridderkerk! Een fraai gelegen appartement met een zonnige woonkamer, 3 slaapkamers, een moderne keuken, toilet en badkamer. Verder goede vloeren, wanden en airco’s! Werkelijk een panoramisch uitzicht, kom kijken en je bent verkocht! Het appartement is gesitueerd in een goed onderhouden appartementencomplex met een representatieve entree en 2 liften. Berging op de begane grond. Gunstige ligging nabij vele faciliteiten zoals een bushalte en sportvoorzieningen. Daarbij op korte afstand van het centrum van Ridderkerk en diverse uitvalswegen naar Rotterdam en Dordrecht. Indeling: Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, video-installatie en hal met toegang tot het trappenhuis, 2 liften en de bergingen. 9e verdieping: Nette centrale hal met toegang tot de galerij en de woningen. Entree woning met tochtportaal en de meterkast (met een vernieuwde groepenkast). Ruime hal met een vaste kast, videofoon en toegang tot de keuken die aan de galerijzijde is gelegen. De moderne keuken is voorzien van een L-vormige opstelling uitgerust met kasten, lades en diverse inbouwapparatuur, te weten: een koelkast, vriezer, een gaskookplaat, een afzuigkap (recirculatie), een oven, een magnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de praktische berging van 2.18x0.85 met de boiler, aansluitingen voor de wasmachine/wasdroger en bergruimte. De keuken meet circa 3.21x2.18. Vanuit de woonkamer een prachtig weids uitzicht. De woonkamer meet 4.55x6.06. Kamerbrede ramen voor veel licht, zicht en zon. Slaapkamer 1 van circa 3.39x3.60 met deur naar het balkon. Slaapkamer 2 van circa 2.75x4.70 aan de galerijzijde met een vaste kast. Slaapkamer 3 van circa 2.04x307 aan de galerijzijde. De moderne & geheel betegelde badkamer is voorzien van een wandmeubel met een wastafel en een riante inloopdouche met een glazen wand. Een separate toiletruimte is naast de badkamer gesitueerd, deze is net als de badkamer modern & netjes ingericht en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De badkamer en toilet beide met dezelfde tegels en kleuren. De hal, tochtportaal, woonkamer en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat. De keuken en de praktische berging zijn voorzien van grijze vloertegels. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1968. -Woonoppervlakte circa 88 m². -Balkon/terras van circa 9.3 m². -Eigen grond. -Vrij parkeren rond complex. -Voorzien van dubbele beglazing (1 ruit moet vervangen worden). -Geheel voorzien van hardhouten kozijnen. -Verwarming middels blokverwarming. -Warm water d.m.v. een grote boiler/120 liter/eigendom. -VvE bijdrage circa € 260,- per maand exclusief voorschot stookkosten. -Berging op de begane grond van circa 5 m². -Balkon op het zuidwesten. -2 elektrische zonneschermen aan woonkamerzijde. -Gezonde en actieve VVE. -Alle plafonds en wanden zijn neutraal afgewerkt. -Energielabel E. -3 rolluiken aan de galerijzijde. -2 airco’s in de woning uit 2022/2023. Oplevering: In overleg. Kan snel. De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. Rapport opgemaakt door Zibber B.V., naar beste kennis en wetenschap, geheel te goeder trouw en voldoet aan de eisen van NTA 2581:2011 3 Toelichting bij rapport Informatie over het rapport Zibber B.V. heeft een meetrapport samengesteld, waarin de gebruiksoppervlakten gesplitst per woonlaag en/of bijzondere ruimten zijn aangegeven. Het meetrapport is opgesteld conform de NTA:2011 NL. De meting en berekeningen zijn conform de richtlijnen NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008 en voor zover relevant conform de NTA 2581 ‘Opstellen van meetrapporten volgens NEN2580’. Met uitzondering van de afwijkingen aangegeven in de meetinstructie Juli 2020 opgesteld door NVM, Vastgoed Pro, VBO, VNG, NRVT en de Waarderingskamer. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’