Van Leeuwenhoekstraat 1312984 EJ RidderkerkHet Zand

Riant wonen ‘aan water’ op de begane grond! Beganegrondappartement in het luxe appartementencomplex ‘Residence ’t Zand’ met twee balkons, een serre en een INPANDIGE GARAGEBOX in de ondergelegen parkeerkelder. Dit prachtig gelegen appartement beschikt over twee fijne balkons op het zuiden en westen, beide gelegen aan het water, en een inpandige serre met uitzicht op de vijver. Het ruime appartement heeft drie slaapkamers, twee badkamers, een royale L-vormige woonkamer met prettige lichtinval, een open keuken, een separate bijkeuken en een inpandige garagebox in de parkeerkelder. Kortom: een luxe appartement op een gewilde locatie in de woonwijk Het Zand. Edith: “Uniek is de ligging op de begane grond, waardoor u uw appartement direct en gemakkelijk betreedt. Ideaal is, naast de garagebox, het eigen parkeerdek van het complex, dat is omringd door water en groen. Op steenworp afstand bevindt zich het nabijgelegen winkelcentrum Vlietplein voor uw dagelijkse boodschappen, met onder andere een supermarkt, slager, bakker, drogisterij, apotheek en diverse speciaalzaken.” Voor natuurliefhebbers en wandelaars liggen het Oosterpark, de Gorzen en de Crezeepolder op loopafstand. Bovendien is het bruisende centrum van Ridderkerk, met een groot overdekt winkelcentrum en een uitgebreid aanbod aan winkels en eetgelegenheden, binnen enkele autominuten bereikbaar. Kortom: een perfecte combinatie van comfort, bereikbaarheid en woonplezier in een van de meest geliefde wijken van Ridderkerk. INDELING Centrale hal: Entree, ruime centrale hal met een zitje, brievenbussen en een videofooninstallatie. Afgesloten entree met toegang tot de lift en de trap naar de parkeergarage. De toegangsdeuren in de hal zijn voorzien van een automatische deuropener. Begane grond: Hal met videofoon, meterkast en toegang tot alle vertrekken van het appartement. Via dubbele deuren bereikt u de lichte en sfeervolle woonkamer met uitzicht op het water. De woonkamer is voorzien van een visgraatparketvloer met bies, een gestuukt plafond met sierlijsten en een schuifpui naar de inpandige serre, die rondom is voorzien van een glazen schuifwand. Vanaf de serre heeft u tevens toegang tot de twee balkons, gesitueerd op het zuiden en op het westen, gelegen aan het water en voorzien van zonneschermen. Hier kunt u van het vroege voorjaar tot het late najaar genieten van de zon. Open keuken in hoekopstelling, voorzien van een composiet werkblad, inbouwspots, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een apparatenwand met inbouwoven, magnetron, koelkast en vriezer. De hal is afgewerkt met een visgraatparketvloer met bies en een gestuukt plafond met sierlijsten. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte met fonteintje en een separate ruime bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en waar ook de CV-combiketel hangt. De ouderslaapkamer biedt toegang tot een badkamer, voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een dubbele wastafel met verlichte spiegels en meubel, een tweede toilet en een handdoekenradiator. De tweede en derde slaapkamer zijn eveneens ruim, waarvan één is voorzien van een schuifkastenwand. De tweede badkamer/doucheruimte beschikt over een douchecabine met thermostaatkraan en een wastafel met spiegel. De garagebox annex berging bevindt zich in de parkeerkelder en is voorzien van een elektrisch bedienbare deur. Afmetingen: Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1993. Woonoppervlak ca. 126 m2. Inpandige serre en 2 zonnige balkons op het Westen en Zuiden. Energielabel A. Verwarming en warm water middels CV-combiketel uit 2024 (eigendom). Houten kozijnen met dubbele beglazing. Mechanische ventilatie. Garage annex berging van ca. 6.80 x 2.90 m. met elektrisch bedienbare deur. Actieve VvE met een ruime kasreserve en meerjarenonderhoudsplan. VvE bijdrage € 247,16 per maand. Glasvezel internet aanwezig. Gelegen op eigen grond. Deze informatie is met zorg samengesteld en vormt een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.