Boutensstraat 152985 CA RidderkerkOost

ROYALE EN MODERN AFGEWERKTE HOEKWONING MET ZIJ-UITBOUW, MOGELIJKHEID TOT EEN GARAGE, SFEERVOLLE OVERKAPPING EN ROYALE TUIN OP HET ZUIDEN Met trots presenteren wij je deze bijzonder ruime, goed onderhouden en modern afgewerkte hoekééngezinswoning aan de Boutensstraat 15 in Ridderkerk. De woning ligt op een groot perceel (225m2!) en is aan de zijkant fors uitgebouwd, met een prachtige leefruimte vol licht dankzij maar liefst vier dakramen. Daarnaast beschikt de woning over een royale achtertuin op het zuiden, een gezellige overkapping met verwarming, moderne open woonkeuken, modern toilet, drie slaapkamers (vier mogelijk), moderne en luxe badkamer, een praktische wasruimte én een grote berging (voorheen garage), die indien gewenst (relatief) eenvoudig weer als garage kan worden ingericht. Zoek je een woning met ruimte, comfort en karakter, dan is dit uw kans! Zoek je een woning met karakter, ruimte én comfort. Dan is deze nagenoeg instapklare hoekééngezinswoning wellicht iets voor jou. Wij nodigen je dan ook van harte uit voor een individuele bezichtiging! Indeling Begane grond: entree aan de voorzijde, hal met moderne meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte. De woonkamer is ruim en licht, mede dankzij de royale zij-aanbouw met vier dakramen. Hier is volop ruimte voor een grote zithoek, speelruimte of werkplek aan huis. De achterzijde is uitgevoerd met luxe stalen kozijnen, twee sets openslaande deuren én een loopdeur naar de tuin. Deze combinatie zorgt voor een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is eigentijds en functioneel, met een dubbele opstelling en uitzicht op de tuin. Alle wanden en vloeren zijn strak afgewerkt in moderne kleuren en materialen. De gehele begane grond is voorzien van Philips HUE verlichting, die naar wens blijft achterblijft. De zonnige achtertuin op het zuiden is fraai aangelegd met sierbestrating, beplanting en een groot terras. Onder de sfeervolle overkapping is het heerlijk vertoeven: voorzien van twee heaters, aanrechtblad, verlichting, elektra en twee dakramen is dit een ideale buitenruimte voor elk seizoen. Achterin de tuin bevindt zich een royale, gepotdekselde berging met elektra en verlichting. Deze deed voorheen dienst als garage en is (relatief) eenvoudig weer in die functie terug te brengen. Voorts is de tuin voorzien van bestrating, beplanting, een boom, verlichting (Philips HUE), buitenkraan, plantenbakken en een heerlijke, comfortabele en gezellige overkapping met aanrechtblad, verlichting, dakramen en heaters. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De master bedroom is voorzien van airconditioning (Mitsubishi, 2022) en een vaste kastenwand. Voorts de moderne en luxe badkamer met inloopdouche met rainshower, spotverlichting, dubbele wastafel en spiegel. Bovendien tref je hier een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping: ruime overloop met dakraam en opstelling voor de hr cv combiketel (Bosch/2014). Verder tref je hier de derde slaapkamer aan met dakkapel aan de achterzijde. Hier is het mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren; Bijzonderheden: - Royale en uitgebouwde hoekwoning met zij-aanbouw v.v. vier dakramen; - Fraai aangelegde achtertuin op het Zuiden; - Sfeervolle overkapping met verwarming, verlichting, dakramen en aanrechtblad; - Grote gepotdekselde berging (voormalige garage), eenvoudig opnieuw als garage te gebruiken; - Stalen kozijnen met dubbele openslaande deuren op de begane grond aan de achterzijde; - Moderne afwerking en vernieuwde meterkast - 3 slaapkamers, 4 mogelijk; - Airco in master bedroom (Mitsubishi, 2022) - Dakkapel aan de achterzijde; - Verwarming en warm water middels hr cv combiketel (Bosch/2014); - Philips HUE-verlichting op de begane grond en in de tuin, welke achter blijft.