de la Reijstraat 162987 XD RidderkerkBolnes

Ben je op zoek naar een uitstekend onderhouden, sfeervolle 3-kamer jaren ’30' woning met een riante achtertuin van maar liefst 17 meter diep? Een fraaie aangebouwde serre/overkapping, luxe keuken met kookeiland, moderne badkamer en 3 ruime slaapkamers. Zoek dan niet verder! Bij binnenkomst valt het al snel op: deze woning is tot in de puntjes verzorgd. Via de hal tref je een lichte living met een sfeervolle erker aan de voorzijde van de woning. Geheel voorzien van een laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking en cinewall. De moderne keuken met kookeiland en bar beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer en veel bergruimte. Via de open keuken kom je in de fraai aangelegde achtertuin, deze is gesitueerd op het zuiden waar je de hele middag en avond lekker van de zon kunt genieten. Aan de achtergevel van de woning bevindt zich een zeer ruime serre/overkapping die voorzien is van alle gemakken, met o.a. een glazen schuifwand en een TV-aansluiting. Als dat geen heerlijk vertoeven wordt op een mooie zomeravond! Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers, deze zijn allen voorzien van airconditioning, laminaatvloer en nette wand- en plafondafwerking. De moderne badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, designradiator, moderne betegeling, wasmachine en droger aansluiting. Verder is vanuit de badkamer het balkon aan de achterzijde toegankelijk. Vanaf de overloop heeft men een vlizotrap naar de zolder. In de directe nabijheid treft u winkelcentrum Bolnes, recreatiegebied ''Donckse bos'' op fiets-afstand, verschillende scholen en diverse uitvalswegen zoals de A16, A15 en E19 op rijd-afstand. Kortom: een unieke kans! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! Bijzonderheden: • Centraal gelegen in de kindvriendelijke wijk Bolnes; • Luxe keuken met kookeiland en bar; • 3 Ruime slaapkamers; • Moderne badkamer; • Vernieuwde meterkast; • Verwarming middels airconditioning (2021); • Warmwater middels CV-combiketel (2021); • De gehele eerste verdieping voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2023); • Begane grond is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; • 7 Zonnepanelen (2023) met Solar Edge omvormers en optimizers; • Fraaie overkapping met glazen schuifwand; • Fraai aangelegde achtertuin op het zuiden; • Grote schuur met overkapping (11m2); • Totale woonoppervlakte 72 m2; • Totale inhoud ca. 254 m3; • Totaal perceel 155 m2; • A label zeer lage energiekosten; • Bouwjaar 1939; • Volle eigendom; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.