de la Reijstraat 2622987 XJ RidderkerkBolnes

Comfort, rust en gezelligheid. Spreken deze woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor. In het altijd gezellige Bolnes bevindt zich deze fijne 5-kamer hoekwoning met serre. Deze woning kenmerkt zich door zijn fraaie afmetingen en fijne leefomgeving. Dit plaatje is onder andere voorzien van en lichte woonkamer met serrekamer, keuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, nieuwe luxe badkamer en een vrij in te delen tweede verdieping met mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel. In de directe nabijheid treft u winkelcentrum Bolnes, recreatiegebied ''Donckse bos'' op fiets-afstand, verschillende scholen, medische voorzieningen en diverse uitvalswegen zoals de A16, A15 en E19 op rijd-afstand. Indeling Begane grond Entree, hal, meterkast en de half-betegelde toiletruimte met vrij hangend closet en fonteintje. Vanuit de half heeft u toegang tot de ruime woonkamer van circa 45 m2 door de uitbreiding met de serrekamer. De begane grond is geheel voorzien van een antraciet grijze plavuizen vloer met vloerverwarming, grote glazen schuifpui welke voor veel extra licht zorgt en een airconditionering. Aan de voorzijde van de woning treft u de hoek opgestelde keuken met diverse inbouwapparatuur te weten; gas op glas kookplaat, koel/vries combinatie, combimagnetron, Quooker, vaatwasser, afzuigkap en RvS spoelbak. Middels de eerder genoemde schuifpui kunt u zich begeven naar serrekamer welk u elk gewenst moment van de dag en seizoen geheel kan openschuiven zodat u binnen en buiten geheel met elkaar verbind. De zonnige achtertuin welke is gelegen op het Zuid - oosten en beschikt over achterom. Tevens treft u hier de eigen stenenberging van ca. 8m2 en een kunststof berging van 4 m2. 1e verdieping Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo treft u aan de voorzijde van de woning de eerste slaapkamer waar men vanuit praktische standpunt een extra wasmachine aansluiting heeft gemaakt. De recent gemaakte luxe badkamer is vergroot en is voorzien van tweede toilet, wastafel met luxe meubel en douchecabine. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers met een grootte van ca. 13m2 en 7m2. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote dakramen en de hoofdslaapkamer is voorzien van een eigen airconditionering. 2e Verdieping: Middels de vaste trap komt u terecht op de tweede verdieping. Deze voorzolder word nu gebruikt als bergruimte maar hier kan ook de wasmachine en de droogmachine geplaats worden. Tevens bevindt zich hier die CV opstelling (Vaillant 2010). Slaapkamer 4 is ruim en eveneens voorzien van en kunststof dakraam en een eigen airconditionering. Tuin De diverse terrassen bieden naar keuze zon of schaduw. Door de vrije ligging en de oppervlakte van de tuin kunt u op elk gewenst moment van dag een heerlijke plek vinden in de rustige tuin. De tuin is rondom voorzien van schuttingen en toegankelijk middels de poortdeur welk afsluitbaar is. - Soort : Achtertuin en zij tuin - Afmetingen achtertuin : 9.12 x 7.60 m - Ligging : Zuid - Oost - Met achterom : Ja Afmetingen - Woonkamer met serrekamer : 9.32 x 4.86 m - Keuken : 3.00 x 2.70 m - Slaapkamer 1 : 4.89 x 3.07 m - Slaapkamer 2 : 3.07 x 2.70 m - Slaapkamer 3 : 2.02 x 3.63 m - Badkamer : 2.02 x 1.68 m - Slaapkamer 4 : 2.96 x 4.27 m Bijzonderheden - Geheel eigen grond 208 m2 - Bouwjaar 1993 - Woonoppervlakte inclusief de serrekamer 133 m2. - Inhoud woning 416 m3 - geheel voorzien van kunststof kozijnwerk met HR++ glas (2024) - Isolatie: Geheel voorzien van dubbele beglazing - Zonnepanelen 13 stuks - twee zonnepanelen op de berging - Verwarming: CV, Type Vaillant, Bouwjaar ketel 2010 - Badkamer is gemaakt in 2024 deze staat niet op de foto`s - Airco`s woonkamer en 2 slaapkamers - Berging met eigen zonnepanelen 2 stuks - De woning beschikt over 2 bergingen - Oplevering in overleg. Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.