Doncksestraat 292983 LD RidderkerkBolnes

GEHEEL !! TE MODERNISEREN, NOSTALGISCHE TUSSENWONING MET FRAAI UITZICHT EN HET DONCKSE BOS OM DE HOEK ! OPEN HUIS: Donderdag 29 januari a.s. van 16.00 - 17.00uur Maandag 02 februari a.s. van 16.00 - 17.00uur (graag vooraf even laten weten op welke dag je komt) Zeer diepe (ca. 30 m) achtertuin op het Zuid-Westen met eenvoudige schuur. 270 m2 eigen grond ! Bouwjaar 1920. Gemeentelijk monument. Indeling begane grond: Entree, portaal met ouderwetse meterkast. Gezellige doorzonwoonkamer, afm. ca. 6,95m x 3,35m. 1 slaapkamer, afm. ca. 3,32m x 2,69/2,09m. Dichte keuken, afm. ca. 2,58m x 1,65m met eenvoudig keukenblok en keukengeiser. Deur naar tuin. Kleine douche-/toiletruimte. Kelderkast. Trap achter deur in woonkamer naar de 1e verdieping: Grote overloop (extra slaapkamer mogelijk) met dakraampje. Slaapkamer 1, afm. 3,52m x 2,45m v.v. kleine dakkapel. Slaapkamer 2, afm. 2,73m x 2,45m v.v. kleine dakkapel. Losse trap naar de 2e verdieping: Bergvliering, stahoogte ca. 1,60m. Afmeting tuinschuur: ca. 4,85m x 2,70m. 6 rotte vloerbalken onder de begane grondvloer zijn in 2026 vervangen. N.B.: de overdracht dient verplicht plaats te vinden bij notariskantoor Rosenberg Polak te Den Haag. In de op te maken koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: -ouderdoms clausule ivm de leeftijd van de woning; -clausule waarin de verkoper aangeeft de onderhavige woning nooit zelf bewoond te hebben; -As is clausule: koper koopt de woning in de staat waarin de woning zich bij het aangaan van de koop bevindt. Oplevering in overleg. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.