Gerard Terborghstraat 32981 CK RidderkerkCentrum

Rustig wonen in hartje centrum van Ridderkerk? Dat kan in deze royale woning met 4 slaapkamers en 2 badkamers! Het gezellige centrum van Ridderkerk ligt letterlijk om de hoek, binnen 5 minuutjes lopen sta je op het Koningsplein. Deze fijne gezinswoning werd bijna 60 jaar bewoond door de 1e eigenaren. Zij hebben de woning zorgvuldig bewoond en altijd erg goed onderhouden. Wij zijn nu op zoek naar een nieuwe eigenaar die hier met hetzelfde plezier weer jarenlang van gaat genieten. Voel je je hierdoor aangesproken? Bel ons voor een bezichtiging! Begane grond: Entree, ruime en lichte hal met garderobekast, meterkast, keurig toilet en kastruimte onder de trap met een aansluiting voor de wasmachine. Mooie doorzon woonkamer met gezellige open haard. Door de grote raampartijen is het hier ook weer heel erg licht. Dichte keuken met keukenopstelling aan 2 zijden, voorzien van afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasmachine, combi oven-magnetron en koelkast met vriezer. Het geheel is afgewerkt met een granieten werkblad en marmeren vloertegels. Zowel de woonkamer als de keuken heeft toegang tot de tuin. 1e verdieping: Overloop en 2 hele ruime slaapkamers, beide met een vaste kast. Ertussen bevindt zich een badkamer met douche en wastafel. De 3e slaapkamer is wat kleiner maar prima als kinderkamer, werkkamer of kastenkamer. Badkamer 2 is royaal en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, 2e toilet en bidet. 2e verdieping: Voorzolder met dakraam en opstelplaats voor de cv-ketel. Dit betreft een Atag huur ketel uit 2013. Grote 4e slaapkamer over de gehele lengte van het huis, voorzien van een dakkapel en bergruimte. Tuin: De achtertuin is ca. 14 meter diep met een stenen berging. De tuin is mooi aangelegd en merendeels ook wintergroen. Heerlijk zonnige ligging op het Westen. Aan de achtergevel hangt daarom ook een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 114m2; • Energielabel C; • Woonkamer en slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airco (2023); • Atag cv-ketel 2013 is huur, € 38,93 per maand, contract loopt t/m eind 2025; • Dakkapel is vernieuwd in 2018; • Bouwjaar 1964, er zal daarom in de koopakte een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen; • Tevens zal er een niet-zelf bewoningsclausule worden opgenomen. Oplevering in overleg, kan op korte termijn. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.