Kerksteeg 62981 EJ RidderkerkCentrum

Historische kern | Karakter | Charmante stadswoning Wonen in een stukje Ridderkerkse geschiedenis Zie jij jezelf al wonen in een sfeervolle woning midden in de historische kern van Ridderkerk? Dan is Kerksteeg 6 een woning waar jouw hart ongetwijfeld sneller van gaat kloppen. Deze charmante woning uit 1926 ligt in een beschermd dorpsgezicht en ademt karakter. De balkenplafonds op de begane grond, de karakteristieke deuren en de prachtige authentieke raamindeling maken dit geen standaard woning, maar een huis met een verhaal. Met een woonoppervlakte van circa 56 m², twee slaapkamers, een fijne achtertuin en een perceel van 59 m² eigen grond is dit de perfecte plek voor wie knus, sfeervol en centraal wil wonen. En de ligging? Die is écht uniek. Je woont hier in de historische kern van Ridderkerk, met winkels, horeca en diverse voorzieningen letterlijk om de hoek. Alles binnen handbereik, terwijl je thuiskomt in een rustige en karaktervolle straat. Wordt dit jouw nieuwe (t)huis? KORTE OMSCHRIJVING: Balkenplafonds | Authentieke sfeer | Karakter op elke meter Zodra je binnenstapt, voel je het direct: deze woning heeft een ziel. De begane grond is voorzien van sfeervolle balkenplafonds die zorgen voor een warme uitstraling. De mooie raamindeling aan zowel de voor- als achterzijde geeft de woning een authentiek karakter en zorgt voor prettig daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich een kamer die momenteel in gebruik is als eetkamer. Deze ruimte is ook uitstekend geschikt als werk- of hobbykamer. Een hele leuke ruimte met uitzicht op de mooie Kerksteeg. De knusse woonkamer met open keuken biedt ruimte voor een comfortabele zithoek. De karakteristieke deuren en balken versterken het historische karakter van de woning. Vanuit de woonkamer kom je in de tussenhal met een deur naar de tuin en het toilet. Twee slaapkamers | Praktische indeling | Badkamer op de verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I ligt aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ideaal als werkruimte, logeerkamer of kinderkamer. De badkamer is compact maar functioneel ingericht en voorzien van een douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Achtertuin | Knus buiten zitten | Midden in het centrum Achter de woning ligt een fijne, beschutte achtertuin. Hier kun je een gezellig zitje creëren en in alle rust genieten van een kop koffie of een goed glas wijn. De tuin is gelegen op het noord-noordwesten. Via het achterpad bereik je de berging en de Schepenstraat. Ondanks de centrale ligging woon je hier verrassend rustig. Dat is het mooie van de historische kern: alle levendigheid dichtbij, terwijl je geniet van rust in je eigen straat. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree/hal; - Voorkamer (in gebruik als eetkamer); - Woonkamer met open keuken; - Tussenhal met toegang tot het toilet en de achtertuin; 1e Verdieping: - Overloop; - Slaapkamer I (voorzijde); - Slaapkamer II (achterzijde); - Badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: Charmante woning in de historische kern van Ridderkerk; Gelegen in beschermd dorpsgezicht; Balkenplafonds op de begane grond; Karakteristieke deuren; Mooie authentieke raamindeling; Dak aan de buitenzijde geïsoleerd; Verwarming via elektrische kachels; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Verkoper heeft de woning recentelijk nooit zelf bewoond; om deze reden zal een zogeheten ‘niet-zelfbewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen; Transport via projectnotaris Notariskantoor Van Dongen in Ridderkerk; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 1926 Verwarming en warm water: elektrische boiler en elektrische kachels Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: Grotendeels dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Achtertuin: Noord-noordwesten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.