Koolmees 2322986 VR RidderkerkDrievliet

Kindvriendelijk, ruimte en mogelijkheden! Bovenstaande woorden beschrijven deze woning, en omgeving als geen ander! Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak met ons kantoor! In de gewilde woonwijk Ridderkerk-Drievliet bevindt zich deze ruime 5-kamer eengezinswoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en zijn kindvriendelijke omgeving! De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur, een viertal slaapkamers, royale badkamer en een zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten! In de directe nabijheid treft u het winkelcentrum Vlietplein, openbaar vervoer voorzieningen, recreatiegebieden zoals het Oosterpark, sportvoorzieningen, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en de A16. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast en toegang tot de woonkamer. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer van ca. 28m2 groot en is voorzien van een tapijt vloer en grote ramppartijen die voor veel lichtinval zorgen. Tevens vindt u de trap naar de bovengelegen verdiepingen in de woonkamer en bevindt zich er een toegang tot de toiletruimte. Deze volledige toiletruimte is voorzien van een hangend closet met fonteintje. aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze hoek opgestelde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; koel/vries combinatie, rvs spoelbak, 4-pits gaskookplaat oven en afzuigkap. Dan kunt u zich nog vanuit de woonkamer begeven naar de achtertuin. Deze achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een eigen, stenen berging en een achterom. 1e verdieping: Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Voorzijde van de woning vindt u een tweetal slaapkamers welke beschikken over een grootte van ca. 13m2 en 5m2. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich dan de derde slaapkamer met een grootte van respectievelijk van ca. 13m2 daaraan grenzend de badkamer. Deze verrassend ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een tweede toilet, wastafel meubel, inloop douche, handdoek radiator en wasmachine aansluiting. Tweede verdieping: Middelste vaste trap komt terecht op de tweede verdieping welke goed in gebruik genomen kan worden Als zijnde vierde slaapkamer. tevens vind hier de wasmachine aansluiting en de CV opstelling (Vaillant 2020) en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlakte: 111m2 - Inhoud: 392m3 - Verwarming middels een eigen Vaillant CV ketel (2020) - Isolatie: De woning is voorzien van dubbele beglazing - Centraal gelegen ten overstaan de dagelijkse voorzieningen - Heerlijk ruim en beschikt over royale afmetingen - Oplevering in overleg! Van der Giessen & Van Herk makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. meetrapport is beschikbaar