Leopoldstraat 262985 CN RidderkerkOost

Luxe woonbeleving in Ridderkerk-Oost Leopoldstraat 26 – stijlvol, ruim en tot in detail verzorgd In de gewilde en kindvriendelijke wijk Ridderkerk-Oost bevindt zich deze uitzonderlijk goed onderhouden en verrassend ruime 5-kamer eengezinswoning. Een woning waar comfort, sfeer en functionaliteit naadloos samenkomen — en waar u zonder klussen zó kunt intrekken. De combinatie van royale leefruimtes, een hoogwaardige afwerking en een uitstekende ligging nabij voorzieningen maakt dit een bijzonder aantrekkelijke gezinswoning op een centrale, maar rustige locatie. Wonen met ruimte, licht en elegantie Zodra u de woning betreedt, valt direct de verzorgde en moderne uitstraling op. De ruime entree vormt een stijlvolle binnenkomst en biedt toegang tot het nette toilet met zwevend closet en de meterkast. De doorzonwoonkamer is een echte blikvanger: licht, royaal en sfeervol. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren aan de achterzijde wordt binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden. De hoogwaardige Franse eikenhouten vloer versterkt de warme en luxe uitstraling van de leefruimte. De open keuken in L-opstelling sluit perfect aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een praktische én gezellige plek waar koken en samenzijn centraal staan. Buitenleven in alle rust en privacy De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne mate van privacy. De stijlvolle overkapping maakt het mogelijk om het hele jaar door buiten te genieten — van lange zomeravonden tot beschutte momenten in het najaar. Achter in de tuin bevindt zich een ruime berging, ideaal voor fietsen, opslag en tuinbenodigdheden. Comfortabele verdieping met drie slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allen van een prettig formaat en uitstekend in te delen. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en zorgt voor een logische en praktische indeling. De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Een frisse en functionele ruimte die aansluit bij het comfortniveau van de woning. Het trappenhuis is recent gerenoveerd en stijlvol afgewerkt, wat de kwaliteit van de woning nog eens onderstreept. Verrassend ruime zolder met multifunctionele mogelijkheden De tweede verdieping biedt een zee aan ruimte en flexibiliteit. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2018). De royale zolderkamer is bijzonder veelzijdig in gebruik en beschikt over een vaste kastenwand en een ligbad met wastafel. Hierdoor is deze verdieping perfect te gebruiken als extra slaapkamer, studio, werkruimte of luxe logeerkamer. Bijzonderheden die het verschil maken - Instapklaar en uitstekend onderhouden - Royale doorzonwoonkamer met veel lichtinval - Luxe Franse eikenhouten vloer op de begane grond - Open keuken met inbouwapparatuur - Vier ruime slaapkamers - Badkamer met inloopdouche en tweede toilet - Zolder met multifunctionele indeling en ligbad - Achtertuin met sfeervolle overkapping - Markiezen voor- en achterzijde -(Grotendeels) voorzien van rolluiken, deels elektrisch - Dubbele beglazing - Cv-ketel Remeha (2018) - Gelegen op een rustige, centrale locatie nabij voorzieningen Locatie & omgeving De ligging is zonder twijfel een van de sterke punten van deze woning. Op loopafstand vindt u winkelcentrum De Ridderhof, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer. Voor ontspanning ligt het Oosterpark dichtbij, terwijl uitvalswegen zoals de A15 en A16 zorgen voor een uitstekende verbinding richting Rotterdam, Dordrecht en de rest van de Randstad. Een woning die direct voelt als thuis Leopoldstraat 26 is een woning die zich onderscheidt door ruimte, verzorging en wooncomfort. Een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar kwaliteit, rust en een centrale ligging — zonder concessies te doen aan stijl en afwerking. Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.