Meerkoet 122986 XB RidderkerkDrievliet

ROYALE 6-kamer HOEKWONING met GARAGE, twee dakkapellen, zonnepanelen en airco’s en een zonnige achtertuin! Ruim perceel: 151 m2 eigen grond. Deze keurig onderhouden is geheel voorzien van HR- en HR++ beglazing. Kindvriendelijke en centrale ligging om de hoek van het Oosterpark en voorzieningen als scholen, winkels en openbaar vervoer’. Deze aantrekkelijke woning is gelegen in een rustig gedeelte van de woonwijk Drievliet, is goed onderhouden voorzien van een vrijstaande garage in de tuin. De woning beschikt over een ruime doorzon-woonkamer met een open keuken, een vrijstaande garagebox achterop het perceel, 2 dakkapellen, 5 slaapkamers en een moderne badkamer op de 1e en 2e verdieping. De woning is verder ondermeer voorzien van airco/warme lucht en 17 zonnepanelen. Het garagedak is in 2024 vervangen. Door de dakkapellen is er veel ruimte op de 2e verdieping. Er zijn een grote voorzolder en ruime 4e en 5e slaapkamer gecreëerd. Kortom, een heerlijk gezinswoning en/of ook met voldoende ruimte voor de thuiswerkers! INDELING Begane grond: Entree, gang met meterkast en toegang tot een moderne toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal is er verder toegang tot de gezellige, doorzon-woonkamer met airco/warme lucht, een laminaatvloer en strakke wandafwerking. De open keuken gelegen aan de achterzijde is voorzien van een hoekopstelling met inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat (2023), afzuigkap, vaatwasser (2024), oven, magnetron en losse koel-vriescombinatie. Twee grote openslaande deuren (met hordeuren) naar de keurig aangelegde en betegelde achtertuin, gelegen op het Westen, met schuttingen, een border met een palmboom en toegang tot een vrijstaande (vanbinnen mooi afgewerkte) garage en aangrenzende stalling voor bijvoorbeeld een motor of scooter. De garagedeur is in 2017 vervangen, de boeidelen in 2023 en het dak van de garage in 2024. Poort naar de zijkant. Via een vaste trap vanuit de woonkamer bereikt u de 1e verdieping. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers waarvan 2 voorzien zijn van airco en 2 voorzien zijn van een vaste kastenwand. De moderne badkamer beschikt over een dubbele wastafel met wastafelmeubel en spiegelkast met verlichting, douchecabine met thermostaatkraan, hand- en stortdouche, een ligbad met een handdouche, 2e toilet, handdoekenradiator, mechanische ventilatie en daglichttoetreding. Vaste trap vanaf de overloop naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Ruime overloop met opstelplaats van de CV-combiketel, wasmachine aansluiting en opbergruimte achter de knieschotten. Toegang tot nog 2 ruime slaapkamers, beiden met een dakkapel, vaste kasten en opbergruimte. Afmetingen: Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1977 Woonoppervlak ca. 125 m2. Energielabel B CV-combiketel (Vaillant HR, bouwjaar 2011). Airco/warme lucht (2024) 17 zonnepanelen (2022) Zonnescherm aan de voor- en achtergevel. Buitenkraan in de achtertuin Vrijstaande garage met aangrenzende stalling voor bijvoorbeeld een motor of scooter. Het voegwerk van de gevels is vervangen en geïmpregneerd (2017) De pui achtergevel is vervangen en voordeur in 2018 In 2024 zijn de schuttingen geschilderd. In 2023 boeidelen garage vervangen Het dak van de garage is vervangen (2024) in 2025 zijn de buitenkozijnen geschilderd. De achtergevel heeft HR++ beglazing, de overige beglazing is HR Ruim perceel: 151 m2 eigen grond Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.