Mr. Thorbeckestraat 302982 AR RidderkerkCentrum

Rustig gelegen tussenwoning op loopafstand van het centrum. Ben je op zoek naar een goed onderhouden woning met 5 slaapkamers, vrij uitzicht, een rustige ligging én dichtbij alle centrumvoorzieningen? Dan is deze gezellige tussenwoning met diepe tuin precies wat je zoekt! Bovendien is de ligging zeer kindvriendelijk. De straat is autoluw, er komt alleen bestemmingsverkeer. En aan de overkant bevindt zich een heerlijk grasveld waar gespeeld kan worden.. Begane grond: Entree, hal met toilet, diepe kelderkast en uitgebreide meterkast. Gezellige woonkamer met een houtkachel en een schuifpui naar de achtertuin. De dichte keuken is voorzien van een roomwitte inbouwkeuken met houtkleurige accenten. Deze is aan 2 zijden opgesteld en voorzien van een gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasser, magnetron én een Quooker. 1e verdieping: Overloop. Slaapkamer 1 aan de voorkant met een deur naar het zonnige balkon en een vrij uitzicht. Heerlijk! Slaapkamer 2 en 3 liggen aan de achterkant. De stijlvolle badkamer is van alle gemakken voorzien: een fijne inloopdouche, een 2e toilet en een wastafelmeubel. De elektrische vloerverwarming en de infrarood plafondpaneel staan garant voor een heerlijke warmteverdeling. Het raam zorgt voor daglicht en ventilatie. 2e verdieping: Zeer royale voorzolder met ruimte voor de wasmachine en droger. Slaapkamer 4 en 5 zijn heel royaal en heel licht met een hoog plafond. De hoogste punt is in gebruik als bergvliering voor bijvoorbeeld de kampeerspullen of de kerstboom. Tuin: De achtertuin is diep en verrassend veelzijdig. Geniet van zowel zon als schaduw: een terras achter het huis biedt koelte, terwijl de overkapping achterin de tuin dé plek is om te ontspannen en tot de laatste zonnestralen te genieten van lange zomeravonden. De tuin beschikt over twee stenen bergingen, dus alle ruimte voor de fietsen en andere spullen op te bergen. Ook de voortuin is diep en zelfs groot genoeg om een auto te parkeren. Pluspunten op een rij: • Uitstekend onderhouden woning met merendeels kunststof kozijnen en HR+ glas. • Vrij uitzicht over grasveld. • 5 slaapkamers. • 115m2 woonoppervlakte. • 206m2 eigen grond. • Energielabel D. • Bouwjaar 1955, er zal daarom in de koopakte een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen. Oplevering in overleg, ca. september 2025 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.