Noordmansstraat 242984 XK RidderkerkHet Zand

Riante XXL hoekwoning met zij-aanbouw en garage op 266 m² grondkavel in de wijk 't Zand op een toplocatie in het groen. -Living van 72 m² -Garage (ook binnendoor bereikbaar) -Achtertuin aan singel met uitzicht op groen, privacy en rust -hybride warmtepomp, 16 zonnepanelen, energielabel A -Kunststof kozijnen in de voorgevel -Privé parkeerplaats op eigen terrein -Gebruiksoppervlakte 154 m² -4 slaapkamers -Luxe keuken 7 jaar oud, moderne badkamer 5 jaar oud WONING: Deze fraaie hoekwoning uit 1998 met label A vinkt al je woonwensen af. Kom bezichtigen en je zal positief verrast zijn over de ruimte, het afwerkingsniveau en de geweldige ligging! TUIN: De achtertuin biedt zeer veel privacy en rust. Aan de achterzijde heb je geen bebouwing, maar grenst de tuin aan een fraaie singel omringd met bomen in het groen. Aan de waterzijde is een mooie steiger gemaakt, waar je heerlijk kan relaxen en kan genieten van de natuur. De ligging van de tuin is op het noorden. Gezien de grote afmeting van de achtertuin (11 m diep x 10 m breed), heb je hierdoor altijd een zonterras en een schaduwterras. De fraaie loungeoverkapping maakt het ultieme tuinplezier helemaal af. GARAGE: De garage is zowel buitenaf bereikbaar als ook binnendoor vanuit de hal van de woning. De garage heeft een oppervlakte van 17 m², is voorzien van elektra en water aansluiting. Hierdoor ook de mogelijkheid om de garage om te bouwen tot een praktijk/kantoor aan huis. Voor de garage is er gelegenheid om te parkeren op eigen terrein. Ook ideaal om met je elektrische auto te laden aan je eigen laadpaal. Indeling: BEGANE GROND: Hal: Entree, hal met meterkast, toiletruimte en een binnen doorgang naar de garage. Woonkamer: Deze woning heeft een verrassend grote living van 72 m²! Voorzien van vloerverwarming en een prachtig uitzicht op de aangelegde tuin met steiger aan de singel. Voorzien van glad gestucte wanden en een sfeervolle gas-openhaard. Keuken: De keuken is gelegen aan de voorzijde en staat in open verbinding met de woonkamer. Luxe inbouwkeuken van 7 jaar oud. Inbouwapparatuur bestaat o.a. uit een grote model 5 pits inductie kookplaat, afzuigkap, 2x een combi oven, vaatwasser en een kokend water kraan. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers van respectievelijk: -1e slaapkamer: Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde met een afmeting van (5,03 x 3,25 m). - 2e slaapkamer: Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde met een afmeting van (4,00 x 2,10 m) - 3e slaapkamer: Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde met een afmeting van (3,00 x 2,83 m) BADKAMER: De badkamer is 5 jaar geleden vernieuwd. Neutraal grijs betegeld en sanitair bestaat uit een wastafelmeubel, 2e toilet en een inloopdouche. 2e VERDIEPING: Ruime zolderetage met vaste trap bereikbaar. Voorzien van cv combiketel (2018) en aangesloten op de hybride warmtepomp (die op garagedak staat). - 4e slaapkamer: Ruime open zolderkamer van circa (5,40 x 4,72 m), voorzien van twee dakramen. En biedt mogelijkheid tot het maken van een 5e slaapkamer. BIJZONDERHEDEN: Oplevering april 2026