Noordmansstraat 272984 XK RidderkerkHet Zand

Bent u op zoek naar een mooie en goed onderhouden woning op een fijne locatie? Dan is deze royale eengezinswoning aan de Noordmansstraat in Ridderkerk precies wat u zoekt! Gebouwd in 1998 en gelegen op een perceel van 156 m², biedt deze woning met 126 m² woonoppervlak alle ruimte voor een gezin dat comfortabel en energiezuinig wil wonen. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en beschikt over energielabel A, klaar voor de toekomst! De woning heeft een diepe zonnige achtertuin van maar liefst 11 meter lang met een grote hardhouten vlonder aan het water. De vlonder is een heerlijk plekje om ontspannen te genieten van een kopje koffie in de morgen of een drankje in de avond. Dankzij de brede groenstrook aan de overkant van de sloot geniet u van volop privacy en een vrij uitzicht. De ligging van de woning is ideaal, in een rustige, kindvriendelijke buurt met speeltuintjes, scholen en voorzieningen in de nabije omgeving. Op korte afstand ligt het centrum van Ridderkerk met een groot aanbod aan winkels, supermarkten en speciaalzaken. Ook natuur en groen is volop aanwezig in de nabij gelegen Crezeepolder, De Gorzen en het Oosterpark. Indeling: Begane grond: entree in ruime hal met toegang tot de inpandige berging, toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De royale tuingerichte woonkamer van ca. 32 m² is sfeervol en licht en is voorzien een plavuizenvloer met vloerverwarming (bijverwarming). Een brede schuifpui geeft direct toegang tot de achtertuin. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een L-vormige inrichting voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. 1e verdieping: overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer aan de achterzijde van 3.98 x 5.40 m met vaste kastruimte Slaapkamer aan de voorzijde van 4.00 x 2.80/3.20 m Luxe geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en een designradiator. 2e verdieping: riante open zolderruimte met een dakraam, de opstelplaats c.v.-combiketel en de aansluitingen voor wasapparatuur. Deze ruimte biedt uitstekend de mogelijkheid om één of twee extra slaapkamers te realiseren. Tuin: de netjes aangelegde achtertuin is gelegen op het noorden en biedt door de lengte van ruim 11 meter de keuze om te genieten van de zon of de schaduw. Aan het water is een mooie hardhouten vlonder gerealiseerd waar je heerlijk kunt genieten van uitzicht over water en groen. Pluspunten op een rij: • Woonoppervlakte: 123 m² • Perceeloppervlakte: 156 m² • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Energielabel A • Vrije ligging aan het water met groenstrook • Veel privacy in de achtertuin • Mogelijkheid voor extra slaapkamers • Ruime extra berging aan de voorzijde Voor de indeling van deze woning verwijzen wij naar de plattegronden met maatvoering. De verkoopbrochure, foto’s en video op o.a. Funda.nl geven een goede indruk van de woning en de aanwezige voorzieningen. Voor een persoonlijke bezichtiging maak je een afspraak via ons kantoor.