Pretoriusstraat 802987 AK RidderkerkBolnes

Zeer goed onderhouden tussenwoning met moderne afwerking en ruime indeling Deze ruime en lichte tussenwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk. De woning is met zorg en aandacht voor detail onderhouden en beschikt over een eigentijdse afwerking. Zowel binnen als buiten is alles in topstaat, en de woning biedt veel comfort voor het hele gezin. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast en de toiletruimte, welke deels betegeld is en is voorzien van een staand closet. De ruime woonkamer heeft een fijne, maar bovenal ruime uitbouw, die zorgt voor veel extra lichtinval en ruimte. De vloerverwarming en gietvloer zorgen voor een aangenaam woonklimaat, terwijl de schuifpui naar de achtertuin voor een directe verbinding met de buitenruimte zorgt. De elektrische haard met verwarming biedt niet alleen sfeer, maar ook extra warmte in de wintermaanden. De moderne keuken, aan de voorzijde van de woning, heeft een witte kleurstelling en is voorzien van een granieten aanrechtblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een 5-pits gaskookplaat, rvs spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron – alles wat je nodig hebt voor het bereiden van de heerlijkste maaltijden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je de overloop en drie slaapkamers. De kamers zijn licht en bieden voldoende ruimte voor een comfortabel verblijf. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel, waardoor het een luxe uitstraling heeft. De separate toiletruimte is voorzien van een staand closet en fonteintje. Tweede verdieping: De tweede verdieping heeft een overloop met technische voorzieningen, waaronder de wasmachineaansluiting en de cv-ketel (uit 2011). Daarnaast is er toegang tot de vierde slaapkamer, die perfect kan dienen als een extra slaapkamer, kantoorruimte of hobbykamer. Buiten: De achtertuin is goed onderhouden en biedt voldoende privacy. Er is een achterom, en een houten berging biedt extra opbergruimte voor bijvoorbeeld fietsen of tuingereedschap. Kortom, deze woning biedt veel ruimte, moderne afwerkingen en een fijne leefomgeving voor jou en je gezin. Ben jij op zoek naar een instapklare woning die van alle gemakken is voorzien? Dan is dit de woning voor jou! Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlakte: 144m2 - Inhoud: 435m3 - Verwarming middels een eigen CV ketel uit 2011 - Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd - Gelegen in een zeer kindvriendelijke woonomgeving - Zeer strak afgewerkt en zo te betrekken - Oplevering in overleg Van der Giessen & Van Herk makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. meetrapport is beschikbaar