Rijksstraatweg 102-E2988 BL RidderkerkRijsoord

Energiezuinig, instap klaar en nieuw! Maken bovenstaande woorden uw zoektocht compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! In de geliefde en rustige woonwijk Rijsoord in Ridderkerk vindt je deze prachtige, 5-kamer eengezinswoning! Deze wijk kenmerkt zich door een dorps en groen karakter, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Breda. Een fijne woonomgeving voor wie rustig wil wonen met de stad binnen bereik. Indeling: Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met meterkast en een volledig verlegde toiletruimte, uitgevoerd met een modern hangend closet en een fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de verrassend ruime woonkamer. Deze sfeervolle leefruimte is afgewerkt met een keurige gietvloer en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en valt direct op door zijn breedte en moderne uitstraling. De keuken is uitgevoerd in een antraciet kleurstelling en voorzien van een natuurstenen aanrechtblad. Daarnaast beschikt zij over diverse inbouwapparatuur, waaronder een rvs spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Een fijne plek voor kookliefhebbers. De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een vrijstaande houten berging, onderhoudsarme beton tegels met keramische toplaag en een eigen achterom, wat het geheel extra praktisch maakt. Detail: in de achtertuin is er reeds een voorbereiding aanwezig voor een eventuele buitenkeuken met spoelgedeelte. Eerste verdieping: De eerste verdieping is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming. Hier bevinden zich drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en zijn afgewerkt met een gietvloer en een groot dakraam, wat zorgt voor veel daglicht. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt eveneens over een groot dakraam en een gietvloer. De badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Een verzorgde en functionele ruimte met alle gemakken. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een grote, multifunctionele ruimte met de wasmachineaansluiting en diverse technische installaties, waaronder een warmtepomp, een boiler van 198 liter en de mechanische ventilatie. Daarnaast zijn hier drie zonnepanelen geplaatst. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een wasruimte, werkplek of extra bergruimte. Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlakte: 99m2 - Inhoud: 345m3 - Verwarming grotendeels middels vloerverwarming en een warmtepomp - Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A++ - Voldoende parkeergelegenheid in de nabijheid - Voortuin voorzien van buitenkraan en elektra - Instap klaar en letterlijk zo te betrekken! - Oplevering in overleg (op termijn bespreekbaar) Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.