Ringdijk 202981 EW RidderkerkCentrum

WONEN EN ONDERNEMEN ONDER ÉÉN DAK Midden in het centrum van Ridderkerk staat dit karakteristieke pand met een verrassende indeling en volop mogelijkheden. Ringdijk 20 biedt ruimte voor zowel wonen als werken, verdeeld over drie verdiepingen. Met een winkelruimte op de begane grond en een complete woning op de eerste en tweede verdieping, is dit pand perfect voor ondernemers die werk en privé willen combineren. Geen ondernemer? Geen probleem – de winkelruimte is ook uitstekend in te delen als extra woonruimte, zoals een studio, kantoor aan huis of leefkeuken op de begane grond. SFEERVOL WONEN MET GOUDEN ACCENTEN Via de centrale entree stap je de woonverdieping binnen, gelegen op de eerste etage. Hier vind je een fijne overloop die toegang geeft tot de keuken, het toilet en de badkamer. De keuken sluit aan op een gezellige woonkamer waar warme kleuren en gouden accenten zorgen voor een karakteristieke sfeer. Een stijlvolle trap in de woonkamer leidt naar de bovenste woonlaag. Daar vind je een royale slaapkamer en een grote multifunctionele ruimte met een bar, ideaal als hobbyruimte, tweede woonkamer of werkkamer. Deze ruimte grenst aan een loggia waar je heerlijk beschut kunt zitten. WINKELRUIMTE MET VEEL MOGELIJKHEDEN De begane grond heeft twee toegangen: een centrale entree naar de woonverdieping én een eigen ingang voor de winkelruimte aan de voorzijde. Deze ruimte is momenteel ingericht als tattooshop, maar laat zich gemakkelijk aanpassen aan andere functies – van salon tot galerie of praktijkruimte. Liever meer woonruimte? Ook dat is mogelijk. Door de praktische indeling is deze verdieping uitstekend in te delen als extra woonruimte. Achter de winkel bevinden zich twee interne bergingen en een separaat toilet. CENTRUMLOCATIE MET ALLES BIJ DE HAND Ringdijk 20 ligt midden in het gezellige centrum van Ridderkerk. Winkels, horeca, supermarkten en openbaar vervoer zijn letterlijk om de hoek. Je woont hier op een centrale locatie met een dorps karakter, maar mét alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt op loopafstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: uitvalswegen richting Rotterdam en Dordrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Kortom: wonen en werken in hartje Ridderkerk, zonder concessies te doen aan comfort of sfeer. BELANGRIJKSTE KENMERKEN Vraagprijs: nader te bepalen Ligging: centrum Ridderkerk Oriëntatie tuin: n.v.t. Woonoppervlakte: ca. 193 m² Perceeloppervlakte: ca. 75 m² Bouwjaar: ca. 1900 Aantal verdiepingen: 3 (begane grond + twee woonverdiepingen) Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 1 Energielabel: nader te bepalen Oplevering: in overleg * Let op zijn twee huisnummers (nummer. 18 & 20) Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.