Slauerhoffstraat 182985 BL RidderkerkOost

Fijne tussenwoning op een prettige en rustige locatie nabij het Oosterpark en Plein Oost. De woning heeft een mooie en heel lichte doorzon woonkamer met een gezellige houtkachel en een open keuken die recent nog is vernieuwd. Er zijn 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een royale 4e kamer met dakkapel op de 2e verdieping. De bijna 12 meter diepe achtertuin is vorige jaar nog voorzien van een fraaie overkapping. In combinatie met de prettige ligging in een rustige straat met supermarkt en het Oosterpark op slechts enkele minuten loopafstand, is dit de ideale gezinswoning! Begane grond: Entree, hal met vernieuwde groepenkast en toilet. Mooie doorzon woonkamer met houtkachel en schuifpui naar de tuin. Open keuken met een inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van afzuigkap, 5 pits gaskookplaat, oven, vaatwasmachine en losse koel-/vriescombinatie. 1e verdieping: Overloop en 3 slaapkamers. Compacte badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel, 2e toilet en design radiator. Het raampje zorgt voor daglicht en ventilatie. 2e verdieping: Voorzolder met cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine en de droger. Slaapkamer 4 is voorzien van een dakkapel. Tuin: De achtertuin is bijna 12 meter diep en gesitueerd op het Noordoosten. Recent is aan de stenen berging een prachtige houten overkapping gemaakt. Deze zorgt voor de nodige schaduw en een fijne plek om te genieten van lange zomeravonden. Bijzonderheden: • Geheel voorzien van aluminium kozijnen (behalve de voordeur); • Energielabel C; • 10 zonnepanelen (worden gehuurd à € 82,-- per maand; • Woonoppervlak 101m²; • Funderingsrisico-indicator A t/m C; • Bouwjaar 1969, er zal daarom in de koopakte een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen. Oplevering in overleg, ca. november 2026. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Funderingsrisico-indicator Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.