Tarbot 312986 NA RidderkerkDrievliet

Deze woning is werkelijk een ‘plaatje’! ZEER LUXE VERBOUWDE, opnieuw ingedeelde, en energiezuinige HOEKWONING! Rustig, in de kindvriendelijke en ‘gewilde’ woonwijk Drievliet, bevindt zich deze luxe afgewerkte hoekwoning met zonnige achtertuin! De moderne en luxe keuken bevindt zich aan de voorzijde en het zitgedeelte aan de tuinzijde. Op de verdiepingen bevinden zich een zeer luxe badkamer, 4 ruime slaapkamers en een dakkapel aan de achterzijde. De fraaie voortuin is recentelijk opnieuw aangelegd en voorzien van verlichting. De begane grond is geheel voorzien van HR+++ beglazing. Elektrisch bedienbare rolluiken voor- en achter. De tuin is voorzien van meerdere schuren, een aangebouwde glazen overkapping en een sfeervolle houten overkapping. Gunstige ligging, om de hoek van het Oosterpark en natuurgebieden als de Crezeepolder en de Gorzen, diverse speeltuinen en sportverenigingen, basisscholen, kinderopvanglocaties en bushaltes. Voor de dagelijkse boodschappen wandelt u zo naar winkelcentrum Vlietplein met onder meer een supermarkt, drogisterij, apotheek en speciaalzaken. Het bruisende centrum van Ridderkerk, met een groot overdekt winkelcentrum en een uitgebreid aanbod aan winkels en eetgelegenheden, is binnen enkele auto minuten bereikbaar. Binnen 5 minuten bent u op de uitvalswegen. INDELING Begane grond: Entree met meterkast en toegang tot een luxe toiletruimte met fonteintje. Moderne, aluminium deur met glas (Gers) naar de woonkamer en keuken. De tuingerichte, zeer sfeervolle en lichte woonkamer is opnieuw ingedeeld en voorzien van met vaste nissen met inbouwspots, gestucte wanden- en plafond, radiatorbekleding, laminaatvloer en openslaande deuren naar de achtertuin met een ideale, glazen overkapping voorzien van een elektrisch bedienbare screen (op het glazen dak). De zonnige en mooi aangelegde achtertuin op het Westen is voorzien van hout-beton schuttingen, een stenen schuur met een aangrenzende houten overkapping met elektra, een schuur bereikbaar vanuit de tuin en een 3e schuur met toegang naar de zijkant. De luxe, moderne keuken (2022) is voorzien van een hoekopstelling, een extra keukenblok/unit en een speelse overloop naar de woonkamer. De keuken is voorzien van een uitgebreide inbouwapparatuur waaronder een Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap (design) met motor en afvoer naar buiten, koelkast, vriezer, vaatwasser en een oven. Er zijn veel stopcontacten aanwezig. Middels een 2e fraaie, aluminium deur met glas (Gers) vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. De luxe badkamer (2023) gesitueerd aan de achterzijde, is afgewerkt met inbouwspots, gestuct plafond, visgraat-betegelde wanden en voorzien van een dubbele wastafel met wastafelmeubel met zwarte kranen en een grote ronde spiegel, 2e toilet, handdoekenradiator, ligbad met inbouwkraan en handdouche en een inloopdouche met inbouwkraan met regendouche en handdouche. Aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer met gestucte wandafwerking waarvan 1 wand met houten panelen, een laminaatvloer en radiatorbekleding. De 2e en 3e slaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde en zijn voorzien van gestucte wandafwerking, laminaatvloer en radiatorbekleding. 2e verdieping: Riante zolderverdieping met dakkapel, een vlizotrap naar de bergvliering, bergruimte achter knieschotten, radiator met radiatorbekleding en de opstelplaats van de wasmachine en CV-combiketel. Inloop berging/kast met bergruimte achter knieschotten en radiator met radiatorbekleding. De zolderverdieping biedt de mogelijkheid tot het creëren van een 4e en 5e slaapkamer. De zolderverdieping is voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden waarvan 1 wand met houten panelen. Afmetingen: Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1991. Woonoppervlak ca. 111 m2. Energielabel A. Verwarming en warm water middels CV-combiketel van het merk Intergas uit 2021. 15 zonnepanelen (eigendom). Glazen overkapping met zonwering aan de achtergevel. Houten overkapping met elektra in de achtertuin. Aan de zijkant van de woning zijn 2 bergingen over de hele lengte van de woning. Rolluiken aan de voor- en achterzijde. Buitenkraan aan de achtergevel. HR+++ glas (begane grond), boven isolerende beglazing. Glasvezel internet. Rookmelders (2021). Vernieuwde meterkast (2022). Elektrisch bedienbare rolluiken voor- en achter. Mechanische ventilatie in de badkamer. Dakkapel aan de achterzijde. Perceeloppervlakte ca. 152 m2 eigen grond. Oplevering ca. 1-9-2026/ in overleg. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend