Van Leeuwenhoekstraat 982984 EH RidderkerkHet Zand

Riante UITGEBOUWDE HOEKWONING met een garage en zonnig dakterras in de ‘gewilde’ woonwijk het Zand! Ruim perceel: 197 m2 eigen grond. Deze riante uitgebouwde hoekwoning met garage heeft een woonoppervlak van maar liefst 133 m2 en beschikt over een moderne open keuken, moderne badkamer en 3 riante slaapkamers. Deze aantrekkelijke woning is ondermeer voorzien van een voor- zij,- en achtertuin, een vrijstaande garage, een zonnig dakterras, vloerverwarming in de woonkamer en keuken en airco/warme lucht. Ligging in een kindvriendelijke straat en centraal nabij winkelcentrum Vlietplein, bushaltes, kinderopvang, scholen en natuurgebieden als het Oosterpark, de Gorzen en de Crezeepolder. Bovendien bent u binnen enkele auto minuten in het grote winkelcentrum met vele voorzieningen als winkels, supermarkten en restaurants. Kortom, een perfecte combinatie van comfort en bereikbaarheid in een van de meest geliefde wijken van Ridderkerk! INDELING Begane grond: Entree met meterkast en deur naar de ruime L-woon/eetkamer met vloerververwarming, een laminaatvloer en een moderne open keuken. Het eetgedeelte is gesitueerd in de ruime aanbouw van ca. 3 meter. Het zitgedeelte bevindt zich in de L. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven, afzuigkap en magnetron. Losse rvs-ijskast met ijsblokjesautomaat. Openslaande deuren naar de bestrate, zonnige achtertuin, gelegen op het Zuid- Oosten met toegang tot de garage welke is voorzien van een elektrisch bedienbare deur en toegang tot de zijtuin. Via fraaie robuuste schuifdeuren vanuit de woonkamer bereikt u een tussenhal met trapopgang en toegang tot geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde gelegen, woningbrede slaapkamer (voorheen 2 kamers) met een prettige lichtinval via hoekramen, airco/warme lucht en inbouwkastenwand met spots. Aan de achterzijde gelegen 2e slaapkamer. Beide slaapkamers hebben stucwerk wandafwerking en een donkere laminaatvloer. Moderne badkamer met een ruime inloopdouche met glazen schuifdeur, thermostaatkraan, regendouche en handdouche, wastafelmeubel met spiegel en een tweede zwevend toilet. Daglichttoetreding via een uitzetraam. 2e verdieping: Riante zolderkamer met vaste kast, toegang tot het dakterras met een vlonder (composiet) en een elektrisch bedienbaar rolluik. Berging met wasmachine aansluiting. Het pandbrede dakterras is gelegen op het Zuid-Westen. Hier kunt u heerlijk genieten tot in de late uurtjes! Afmetingen: Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1992. Woonoppervlak ca. 133 m2. Energielabel B. Verwarming en warm water middels een CV-combiketel van het merk Nefit uit 2018. Elektrische vloerverwarming in de keuken. Watergedragen vloerverwarming in de woonkamer. Airco/warme lucht. Houten kozijnen met HR en HR++ beglazing. Glasvezel internet. Aanbouw geplaatst in 2017/2018 en is onderheid. Perceeloppervlakte ca. 197m2 eigen grond. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.