Willemstraat 1802983 EZ RidderkerkSlikkerveer

Charmante hoek-/eindwoning met karakter, lichte woonkamer en ruime tuin Deze hoek-/eindwoning is gelegen in een rustige straat in een vriendelijke omgeving. De woning combineert de charme van de jaren ’20 met modern wooncomfort. Indeling Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot de doorzonwoonkamer. Deze woonkamer valt direct op door de vele lichtinval en de fraaie gashaard, die zorgt voor extra sfeer en warmte. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met airco en de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer loop je zo de onderhoudsarme achtertuin in. Achter in de tuin vind je een gezellige overkapping en daarachter een zeer riante berging 46 m2 – ideaal voor fietsen, hobby’s of extra opslagruimte. In de tussenhal is het toilet gesitueerd en via de trap bereik je de eerste verdieping. 1e verdieping Hier tref je een ruime overloop, twee royale slaapkamers, een praktische inloopkast / 3e slaapkamer en een nette badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet met hangend closet. Op de eerste etage is ook een airco geïnstalleerd. De vliering bovenin de woning biedt daarnaast verrassend veel bergruimte. Pluspunten op een rij • Bouwjaar 1928 • Woonoppervlakte 119 m2 • Eigen grond 208 m2 • Riante schuur 46 m2 • HR CV ketel 2021 • Sfeervolle doorzonwoonkamer met veel lichtinval • Fraaie gashaard en open keuken met inbouwapparatuur • Onderhoudsarme tuin met overkapping en riante berging • Twee ruime slaapkamers + inloopkast • Moderne badkamer met 2e toilet • Airco in de woning op de begane grond en eerste etage • Handige vliering voor extra bergruimte • Pannendak vernieuwd in 2024 • Keukeninrichting 2024 • Gelegen in een rustige, vriendelijke straat • Huisnummer 178 heeft een recht van overpad • Oplevering in overleg De omgeving Willemstraat 180 ligt in een prettige woonwijk van Ridderkerk-Slikkerveer. Hier woon je rustig, maar toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Supermarkten, winkels, basisscholen en kinderopvang zijn op korte afstand bereikbaar. Voor uitgebreider winkelen of horeca kun je terecht in het centrum van Ridderkerk of winkelcentrum De Werf. Groen en recreatie zijn eveneens in de buurt: het Oude Maas-gebied en diverse parken nodigen uit tot wandelen, fietsen en sporten. Ook qua bereikbaarheid zit je goed: via de uitvalswegen A15, A16 en A38 ben je snel in Rotterdam, Dordrecht of Barendrecht. Met het openbaar vervoer – inclusief de waterbus – zijn er uitstekende verbindingen naar de stad en regio. Kortom: Willemstraat 180 is een charmante en goed ingedeelde hoekwoning met veel licht, een ruime tuin en een uitstekende ligging. Een ideale plek voor wie sfeervol én praktisch wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen