Willemstraat 1822983 EZ RidderkerkSlikkerveer

Ruime bedrijfswoning met aangrenzende bedrijfsruimte beschikbaar aan de Willemstraat 182 te Ridderkerk. Het geheel is gunstig gelegen in een woonomgeving met diverse voorzieningen op korte afstand en biedt een praktische combinatie van wonen en werken. De bedrijfswoning beschikt over een royale woonkamer aan de voorzijde, ruime woonkeuken aan de achterzijde, 5 slaapkamers en een moderne badkamer. De bedrijfsruimte (circa 238 m²) is toegankelijk via een elektrisch bedienbare overheaddeur en uitgerust met krachtstroom, toiletruimte, verwarming en lichtstraten. Vanaf 2018 zijn er meerdere renovaties uitgevoerd, waaronder het vernieuwen van plafonds en wanden, vloerverwarming op de gehele begane grond, dakisolatie van binnenuit en vernieuwde installaties. Hierdoor zijn zowel de bedrijfsruimte als de bedrijfswoning instapklaar en direct te gebruiken voor diverse doeleinden. Kortom, een interessant object met zowel woon- als werkmogelijkheden op één locatie, geschikt voor ondernemers die wonen en werken willen combineren. METRAGES Bedrijfsruimte: circa. 238 m2 Bedrijfswoning Woning begane grond: circa 92 m2 Woning eerste verdieping: circa 89 m2 BESTEMMINGSPLAN Volgens het actuele bestemmingsplan heeft de locatie een “Bedrijf ” bestemming met de functie aanduidingen bedrijfswoning en bedrijf tot en met categorie 2. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend. PARKEREN Op de oprit is ruimte voor het parkeren van 2 voertuigen. Tevens is er in de nabije omgeving voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. INDELEING BEDRIJFSWONING Deze ruime bedrijfswoning biedt volop comfort en functionaliteit aan de Willemstraat 182 te Ridderkerk. Bij binnenkomst bereik je via de zij-entree de hal met praktische bergkast, garderoberuimte en toiletruimte. De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het pand en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige indeling. Aansluitend bevindt zich een zitkamer die middels schuifdeuren van de woonkamer kan worden afgesloten. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkeuken, voorzien van een keukenopstelling en toegang tot het zijtuintje. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of voor gebruik als werk- en studeerkamers. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en een separaat toilet. Daarbij beschikt de woning over een riant dakterras van circa 69 m². TOELICHTING BEDRIJFSRUIMTE De bedrijfsruimte van circa 238 m² is bereikbaar via een elektrisch bedienbare overheaddeur en beschikt over de benodigde basisvoorzieningen. Aansluitend aan de bedrijfsruimte bevinden zich een kantoorruimte en een vergader-/kantineruimte, waardoor het pand praktisch in gebruik is voor zowel opslag als administratieve werkzaamheden. VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE - Betonvloer - Krachtstroom - Lichtstraten - Overheaddeur - Toiletruimte - Vrije hoogte: circa. 3 meter LIGGING EN BEREIKBAARHEID Ridderkerk is een gemeente in de provincie Zuid-Holland, gelegen nabij steden als Rotterdam en Dordrecht. De ligging aan de Willemstraat biedt goede bereikbaarheid via regionale wegen zoals de A15 en A16. Hierdoor zijn omliggende steden en bedrijventerreinen snel bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, winkels en openbaar vervoersverbindingen. ENEGIELABEL Label C, geldig tot en met 22-12-2032. Het pand wordt verwarmd middels een centrale verwarmingsinstallatie in combinatie met een houtkachel en beschikt over een zonneboiler. Mede hierdoor kent het object een energielabel C. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Ridderkerk Sectie: A Nummer: 7821 & 7822 Totale oppervlakte: 435 m2 KOOPCONDITIES Vraagprijs: € 799.000,- k.k. Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de overeenkomst. Aanvaarding: In overleg, medio juli 2026. GOEDKEURING Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar. Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. ==================== Alle beschikbare informatie ontvangen? Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Willemstraat 182 in Ridderkerk aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.