Nieuweweg 148811 HJ RiedRied

Starters opgelet! Deze leuke 2-onder-1 kapwoning met een diepe achtertuin van maar liefst 22 meter is nu beschikbaar! Deze goed onderhouden woning ligt nabij de jachthaven van Ried. Verder beschikt de woning over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, fraaie vrijstaande overkapping met schuurgedeelte en moderne keuken met inbouwapparatuur. Van harte welkom om deze woning te komen bekijken! Omgeving: Ried is een karakteristiek en rustig dorp in de Friese Greidhoeke, omringd door uitgestrekte weilanden en fraaie vergezichten. De omgeving biedt volop rust en ruimte, met prachtige wandel- en fietsroutes door het typische Friese landschap. Ondanks de landelijke ligging is de bereikbaarheid uitstekend: binnen enkele minuten rij je naar Harlingen of Franeker, waar diverse voorzieningen te vinden zijn, daarnaast heeft Ried ook een eigen basisschool. Via de A31 zijn ook steden als Leeuwarden en de Afsluitdijk snel en eenvoudig bereikbaar. Ried combineert zo het beste van twee werelden: landelijk wonen met goede verbindingen. Indeling van de woning: Begane grond: - entree, hal met trapopgang - lichte woonkamer - slaapkamer op begane grond (circa 8 m2) - moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en losse koelkast (ter overname) - wasmachine aansluiting en cv-opstelling - trapkast met kelder - tussenhal - badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche - aangebouwde berging met elektra - vrijstaande overkapping met schuurgedeelte op de achterkant van de achtertuin 1e verdieping: - overloop - 2e slaapkamer (circa 12 m2) met knieschotten en dakkapel Algemeen: - gebruiksoppervlakte wonen 64 m2 exclusief berging en inhoud 308 m3 - perceel 253 m2 eigen grond - bouwjaar 1920 - energielabel E - dakisolatie en HR++ beglazing van toepassing - centraal verwarmd middels cv-ketel Intergas uit 2020 (eigendom) - achterom - aanvaarding in overleg De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.