Blokakkers 45133 CA RielRiel-Dorp

Blokakkers 4 Riel Midden in Riel ligt deze ruime tussenwoning met garage, een lichte woonkamer met grote ramen en een gesloten keuken met directe toegang tot de diepe achtertuin. Op de 1e verdieping bevinden zich in totaal 3 ruime slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer. De diepe tuin biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een overkapping of uitbouw. De woning ligt zeer centraal in de dorpskern vlakbij de Boerenschuur voor de dagelijkse boodschappen, de huisartsenpraktijk, de basisschool, wandelgebieden en 3 speeltuinen. Bouwjaar: 1985 Woonoppervlakte: ca. 110 m² (bruto 174 m²) Perceeloppervlakte: ca. 205 m² Inhoud woonhuis: ca. 435 m³ Energielabel: C INDELING: Begane grond: Vanuit de entree met garderobe komt u in de ruime woonkamer. Hier ligt een tegelvloer, de wanden en het plafond zijn gestuct. Er is volop ruimte voor een grote eethoek en een comfortabele (hoek)bank met tv-meubel. De woonkamer heeft de afmeting 6.51 x 3.76 en is daarmee ca. 24 m² groot. De gesloten keuken is centraal gelegen en in hoekopstelling geplaatst. De keuken is uitgevoerd met licht houten boven- en onderkasten met aluminium handgrepen en accenten en een lichtgrijs werkblad. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, vriezer en koelkast. Met de afmeting 3.47 x 2.97 is de keuken ca. 10 m² groot. Via de loopdeur komt u in de achtertuin. Met de afmeting 3.47 x 2.97 is de keuken ca. 10 m² groot. Via een deur vanuit de woonkamer bereikt u een portaal dat toegang biedt tot de trap naar de 1e verdieping. 1e VERDIEPING: Via de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer heeft de afmetingen 3.49 x 3.65 en is daarmee ca. 13 m² groot en beschikt over een plafondventilator. De aan de voorzijde gelegen slaapkamer is met de afmetingen 2.92 x 3.93 ca. 12 m² groot. De 3e slaapkamer ligt aan de achterzijde en meet 2.49 x 2.98 en is daarmee ca. 7 m² groot. Alle slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van een mooie laminaatvloer, alle wanden zijn glad gestuct en voorzien van trendy kleuren, één wand van behang. De badkamer is voorzien van een hoekbad, een douchecabine, een wastafel met meubel en kasten, een designradiator, een wandcloset, een groot raam voor veel lichtinval en in een nis de opstelruimte voor wasmachine en droger. Met de afmeting 2.88 x 3.35 is de badkamer ca. 10 m² groot. De badkamer is uitgevoerd in witte wandtegels, grijze vloertegels en witte plafondpanelen. 2e VERDIEPING: Middels een vaste trap komt u op deze verdieping. Deze grote open ruimte is nu ingericht met alleen een C.V.-ketel maar biedt volop mogelijkheden voor een extra (slaap)kamer, wasruimte of opslag/berging. De woning is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen en aan de achterzijde voorzien van houten kozijnen. De houten kozijnen zijn in 2025 voor het laatst geschilderd. Verder is de gehele woning voorzien van isolerende beglazing met uitzondering van het WC-raam. BUITEN en GARAGE: Eigen, volledig bestrate oprit met ruimte voor het parkeren van de auto. Verderop in de straat zijn meerdere parkeervakken en een parkeerterrein aanwezig. De woning is voorzien van inpandige garage, die is voorzien van verwarming en elektra. Indien gewenst kan deze ruimte worden omgebouwd tot praktijk voor beroep aan huis of thuiskantoor, door het plaatsen van een andere pui met veel ramen en een loopdeur. Evt. kan ook nog een toegangsdeur naar het portaal worden gerealiseerd. TUIN De achtertuin van gemiddeld 14 meter diep ligt op het noordoosten en biedt veel privacy. Dankzij de diepte is er volop ruimte om van de zon te genieten en zijn er mogelijkheden voor een uitbouw of een overkapping. ALGEMEEN: - woonkamer 24 m², woonkeuken 10 m² (evt. samen 34 m²); - eigen oprit en garage; - 3 slaapkamers en complete badkamer; - Energielabel C; - Diepe zonnige achtertuin; - Aanvaarding in overleg. RIEL HEEFT VEEL TE BIEDEN Met een eigen supermarkt, een klein winkelcentrum, een nieuwe basisschool, restaurantjes en gezellige terrassen heb je alles bij de hand. Je hoeft niet gelijk in de auto maar kunt alles op de fiets doen voor de dagelijkse boodschappen. Riel maakt onderdeel uit van de gemeente Goirle, ten zuiden van Tilburg. Riel ligt op 5 minuten van de A58 met alle dagelijkse voorzieningen in het dorp en alle andere voorzieningen zoals voortgezet onderwijs, bibliotheek, schouwburg, zwembad, schaatsbaan, bioscoop, ziekenhuis en winkelcentra in Goirle en Tilburg. Riel wordt omsloten door het Bels Lijntje en het natuurgebied de Regte Heide. Door de komst van nieuwbouwplannen in Riel en de aantrekkingskracht van buitenaf is Riel in de loop der tijd behoorlijk uitgebreid maar heeft zijn dorpse karakter behouden. Veel jonge mensen die hier komen wonen, blijven hier dan ook graag wonen. Het dorp heeft inmiddels een vaste kern van Rielenaren en leeft echt. Er wordt veel georganiseerd voor jong en oud. Het is hier dan ook fijn wonen in de luwte van Tilburg en de ruimte en gemoedelijkheid van een dorp. RIEL MIDDEN IN DE NATUUR Wonen in Riel is wonen tussen de rust en ruimte van natuurgebieden. In slechts enkele minuten fietsen of wandelen zit je volop in de natuur. Ten zuiden en oosten van Riel liggen uitgestrekte natuurgebieden, zoals de Regte Heide & Riels Laag. Kortom, je kunt hier het hele jaar door prachtige lange familiewandelingen maken!