Hof van Tongerloo 205133 CH RielRiel-Dorp

Hof van Tongerloo 20 Riel Onder architectuur van Bedaux uitgebouwde en volledig geïsoleerde woning met energielabel A, gelegen aan het mooie Hof van Tongerloo in Riel! Dit mooie ruime huis heeft alles! Een strakke trendy woonkamer met gietvloer en vloerverwarming, een luxe open keuken aan de voorzijde en in de aanbouw openslaande tuindeuren. En natuurlijk de heerlijke achtertuin met berging, overkapping en eigen achterom. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 moderne slaapkamers en de trendy badkamer met inloopdouche. Op de 2e verdieping is de 4e grote slaapkamer aanwezig met Velux dakraam. In de aanwezige installatieruimte bevindt zich de opstelling van de wasmachine-/droger. Bouwjaar: 2012 Woonoppervlakte: ca. 126 m² (bruto 162 m²) Perceeloppervlakte: ca. 135 m² Inhoud woonhuis: ca. 460 m³ Energielabel: A INDELING: BEGANE GROND: Aan de voorzijde ziet u de mooie witte houten kozijnen gecombineerd met de rode bakstenen, waardoor de woning een zeer moderne strakke uitstraling heeft. U komt binnen in de moderne lichte hal. Hier treft u de garderobe, het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vervolgens komt u in de royale woonkamer met keuken aan de voorzijde. De woonkamer is aan de achterzijde reeds uitgebouwd. Allereerst ziet u gezellige eettafel. Vervolgens de ruimte zit-/tv-hoek met zicht op de tuin via de kamerhoge ramen en openslaande tuindeuren. De gehele benedenverdieping heeft gestucte wanden en plafonds. Er ligt een lichtgrijze gietvloer met vloerverwarming in de woonkamer, keuken en hal. De woonkamer heeft een lengte van 9.05 x 4.78/3.76 en is daarmee ca. 39 m² groot. De woning is voorzien van voorzien van HR++-beglazing. Aan de achterzijde is veel lichtinval en contact met de achtertuin. De schitterende open keuken ligt aan de voorzijde en u kijkt hier mooi uit op het plein. Deze moderne keuken is geplaatst in een U-opstelling met rechts een hoge kastenwand en uitgevoerd met witte hoogglans kast met Rvs handgrepen. De keuken meet 2.64 x 2.40 en is daarmee ca. 6 m² groot. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een 5pits-gasfornuis incl. wokbrander, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser, een vriezer en een koelkast. Het keukenraam is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen. TUIN: Vanuit de aanbouw heeft u via de tuindeuren toegang tot de moderne strakke achtertuin. De tuin is gelegen op het noordwesten, beschikt over een achterom en is aangelegd met lichte bestrating en kunstgras gazon. Achter in de tuin is een houten berging aanwezig van ca. 8 m² met aansluitend een overkapping van ruim 6 m². In de tuin is voldoende ruimte voor een eettafel en een loungeset. De tuin is ca. 11,5 m diep en 5 m breed! En er is een eigen achterom aanwezig. De woning heeft aan de achterzijde een zonnescherm en op de 1e verdieping screens. Er is ook een buitenkraantje aanwezig en tuinverlichting. De berging is voorzien van elektra zodat u er evt. een extra vriezer kunt plaatsen. 1e VERDIEPING: Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de moderne badkamer aanwezig. Slaapkamer 1 meet 4.83 x 2.66 en is ca. 13 m², ligt aan de achterzijde. Slaapkamer 2 meet 3.13 x 2.02 en is ca. 6 m², ligt aan de achterzijde. Slaapkamer 3 meet 4.17 x 2.48 en is ca. 10 m², ligt aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn modern uitgevoerd, deels in trendy kleuren geschilderd en met een lichte laminaatvloer, die ook doorloopt op de overloop. De complete moderne lichte badkamer heeft een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een 2e wandcloset en een designradiator. Met de afmeting 2.64 x 2.20 is de badkamer ca. 6 m² groot. De badkamer is uitgevoerd met grote zandkleurige vloer- en wandtegels en een gestuct plafond. Er is een raam aanwezig wat zorgt voor natuurlijke lichtinval en extra ventilatie. 2e VERDIEPING: Deze goed ingedeelde 2e verdieping heeft ook een grote volwaardige slaapkamer met Velux-dakraam aan de achterzijde. Deze grote 4e slaapkamer meet 5.32 x 3.78 en is daarmee ca. 19 m². Ook in deze slaapkamer ligt een lichte laminaatvloer. Tevens is er een installatieruimte aanwezig met de opstelling van de C.V.-ketel, de wasmachine-/drogeropstelling en de MV-unit. Er is opbergruimte achter de schotten en in de kastruimte. Kortom: een zeer moderne sfeervolle woning met zowel binnen als buiten veel ruimte voor veel woonplezier. ALGEMEEN: - Stijlvolle woonkamer met open keuken, te samen 45 m²; - Onder architectuur van Bedaux de Brouwer Architecten; - Moderne keuken en badkamer; - 4 slaapkamers; - Woning is volledig geïsoleerd, energielabel A; - Aanvaarding in overleg. RIEL HEEFT VEEL TE BIEDEN Met een eigen supermarkt, een klein winkelcentrum, een nieuwe basisschool, restaurantjes en gezellige terrassen heb je alles bij de hand. Je hoeft niet gelijk in de auto maar kunt alles op de fiets doen voor de dagelijkse boodschappen. Riel maakt onderdeel uit van de gemeente Goirle, ten zuiden van Tilburg. Riel ligt op 5 minuten van de A58 met alle dagelijkse voorzieningen in het dorp en alle andere voorzieningen zoals voortgezet onderwijs, bibliotheek, schouwburg, zwembad, schaatsbaan, bioscoop, ziekenhuis en winkelcentra in Goirle en Tilburg. Riel wordt omsloten door het Bels Lijntje en het natuurgebied de Regte Heide. Dus houdt u van wandelen, wielrennen, mountainbiken, hardlopen of skeeleren?: u zit hier in een mum van tijd in de bossen of op de hei om heerlijk te sporten. Door de komst van nieuwbouwplannen in Riel en de aantrekkingskracht van buitenaf is Riel in de loop der tijd behoorlijk uitgebreid maar heeft zijn dorpse karakter behouden. Veel jonge mensen die hier komen wonen, blijven hier dan ook graag wonen. Het dorp heeft inmiddels een vaste kern van Rielenaren en leeft echt. Er wordt veel georganiseerd voor jong en oud. Het is hier dan ook fijn wonen in de luwte van Tilburg en de ruimte en gemoedelijkheid van een dorp. RIEL MIDDEN IN DE NATUUR Wonen in Riel is wonen tussen de rust en ruimte van natuurgebieden. In slechts enkele minuten fietsen of wandelen zit je volop in de natuur. Ten zuiden en oosten van Riel liggen uitgestrekte natuurgebieden, zoals de Regte Heide & Riels Laag. Kortom, je kunt hier het hele jaar door prachtige lange familiewandelingen maken!