Draversdyk 98641 WT RienRien

KARAKTERISTIEK - KENMERKEND - MAGNIFIEK UITZICHT - eigen WEILAND - op en top LANDLEVEN Bent u op zoek naar een woonomgeving waar Rust, Ruimte én Vrijheid samenkomen? Dan is dit een buitenkans! Aan de rand van het idyllische dorpje Rien, in het groene hart van Friesland, staat dit indrukwekkende vrijstaande familiehuis op een royaal perceel met een omvang van maar liefst 7.310 m² eigen grond. Een woonhuis met karakter én met een riante, vrijstaande, stenen schuur. In het rijke verleden waren het twee woningen, die zijn samengevoegd tot één royaal familiehuis. De woning is altijd goed onderhouden en is zo goed te bewonen. Het symmetrische woonhuis heeft prachtige en kenmerkende bouwelementen. Zo zijn de gevels opgetrokken in rode baksteen met fraai metselwerk en daarboven de strak wit gestucte topgevels met de in het oog springende hanekammen boven de raamkozijnen en het sierlijke metselwerk onder de gootlijn. Opvallend is ook de roedeverdeling in de bovenlichten, de geglazuurde roodbruine dorpelstenen onder de kozijnen, de sierlijke dakkapellen, de keramische roodbruine dakpannen en op hoeken van de noklijnen de prachtige pironnen (dakornamenten). Deze kenmerkende bouwonderdelen onderstrepen het statige karakter van dit unieke woonhuis. Door de vrije ligging geniet u van magnifieke en weidse vergezichten over de omliggende landerijen. Een dagelijks decor van rust, ruimte en natuur. Het woonhuis heeft een efficiënte indeling, waardoor het volop leefruimte biedt voor het hele gezin. Het geheel is degelijk gebouwd en biedt een solide basis, waarbij het op enkele punten vraagt om aandacht en modernisering. LANDLEVEN onder de rook van Sneek, met landerijen omgeven en op fietsafstand van de dagelijkse voorzieningen in het dorp Scharnegoutum. Werkelijk een unieke plek met prachtige vergezichten. Grenzend aan de tuin is een prachtig stuk weiland (ca. 6.700 m²). Op het perceel (bestemming agrarisch) staat nog een royale stenen schuur met een eigen oprit ervoor. De schuur is een ideale ruimte voor het uitoefenen van een hobby, het stallen van auto's/caravan en natuurlijk stalruimte voor kleinvee. Het weiland biedt mooie kansen voor het houden van bijvoorbeeld alpaca's, schapen, pony's, kippen, etc. Kortom, een unieke kans voor wie groots en vrij wil wonen met karakter en toekomst. INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de statige entree met aansluitend de ruime hal. De hal is ingericht met garderoberuimte, de meterkast en via de originele paneeldeuren is er toegang tot de volgende woonruimten; links de woonkamer, de dichte keuken en rechts de slaap-/werkkamer. De woonkamer geniet van mooie hoge raampartijen, voorzien van dubbel glas, waarlangs veel daglicht binnenvalt en u geniet van fantastische vergezichten en zicht op het dorp Rien. Sfeervol zijn ook het balkenplafond, schouwpartij, paneeldeuren, sierlijke architraven en de suitedeur met glas-in-lood. Met de suitedeur is de woonkamer en de zitkamer aan de achterzijde van elkaar te scheiden. De tuingerichte eetkamer heeft eveneens prachtige weidse zichtlijnen over het greidelân met haar prachtige natuur die een diversiteit aan dieren en vogels aantrekt. Een levendig decor met prachtig zicht op het pittoreske dorpje Rien. Vanuit de eetkamer is de dichte keuken toegankelijk. De woonkeuken is ingericht met een keukenblok in hoekopstelling, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasmachine. Al werkend in de keuken is er vrij zicht over de achtertuin en de landerijen. Vanuit de keuken is via het tussenhalletje, met de trapopgang naar de verdieping, de royale bijkeuken toegankelijk met aldaar het toilet en een wastafel. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar en de tussenberging met aldaar de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Daarlangs is ook de moderne badkamer bereikbaar die ingericht is met een tweede toilet, douchehoek, wastafelmeubel met twee wandkasten. De badkamer is voorzien van een designradiator en wordt daarnaast aangenaam verwarmd middels vloerverwarming. Vanuit de badkamer is de aangrenzende slaap-/werkkamer aan de voorzijde toegankelijk die eveneens te betreden is vanuit de royale hal. Deze kamer heeft prachtige hoge raampartijen waarlangs u kunt genieten van prachtige vergezichten en via het raam in de zijgevel is er zicht richting Itens. De vloeren in de hal, woonkamer, eetkamer, keuken en de slaap-/werkkamer zijn bedekt met een neutrale laminaatvloer. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met aangrenzend de vier slaapkamers, bergruimte en de tweede badkamer. De slaapkamers zijn allen royaal bemeten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft twee vaste inbouwkasten. In de grootste slaapkamer aan de achterzijde is het houten dakbeschot in het zicht gelaten evenals de houten vloerplanken. Deze kamer is vermoedelijk in gebruik geweest als zolderkamer. Tevens is hier de opstelplaats van de boiler (huur €14,- per maand). De verdieping behoeft een moderniseringslag en op onderdelen aandacht. TUIN / GARAGE Het geheel staat op een royaal perceel 7.310 m2 groot, waarvan ca. 6.700 m2 een agrarische bestemming heeft. De voor- en zijtuin aan de linkerzijde zijn eenvoudig ingericht met overwegend gazon, enkele bomen en heesters en het pad naar de voordeur. Rechts van de woning is de oprit, welke parkeerruimte biedt voor twee auto's. Aan de achterzijde is een riante tuin met landelijke vergezichten en een vrijstaande houten berging met een royale overkapping. De houten berging is voorzien van elektra en is een ideale ruimte voor het bergen van thuisspullen, fietsten etc. Grenzend aan de woning is een bestraat terras dat vanuit de eetkamer toegankelijk is via de kunststof schuifpui. Gunstig is de achtertuin gelegen op het zonnige zuiden. Op ieder moment van de dag kunt u in de achtertuin volop genieten van een fijne plek in de zon, alsook van een koele plek in de schaduw op warme zomerdagen. Een tuin rondom de woning biedt heerlijke zitgelegenheden waar u op en top van het buitenleven kunt genieten. Deels grenst het perceel aan een sloot. Via een smal betonpad door het weiland is de stenen schuur bereikbaar. Vanaf de weg is deze schuur ook bereikbaar met de auto via het voorliggende betonpad. Deze stenen schuur is altijd in gebruik geweest voor het houden van kleinvee en hooi. Voor de schuur is een put. Deels is het dak bedekt met asbesthoudend plaatmateriaal. De schuren zijn door de jaren heen met elkaar verbonden. Een geweldige hobby-/klusruimte. Deze schuur heeft een agrarische bestemming. ALGEMEEN - Bouwjaar 1914 - Vrijstaand familiehuis - Uniek en karakteristiek - Magnifieke, landelijke vergezichten - Royaal perceel 7.310m2 eigen grond - Vrijstaande stenen schuur met oprit ervoor - Gunstige ligging in de Greidhoeke, nabij Sneek - Goed onderhouden, behoeft op onderdelen aandacht en modernisering - De clausules 'Niet bewoning' en de 'As is Where is' zijn van toepassing Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.