Eviestraat 85561 AG RiethovenEviestraat-Vlasstraat e.o.

Wat een heerlijke gezinswoning! Aan de Eviestraat 8 in Riethoven komt deze riante tweekapper beschikbaar voor nieuwe bewoners. Met onder meer een grote woonkeuken, een werkkamer, 4 slaapkamers, een carport, een garage, een berging en op uitstekende locatie ten opzichte van uitvalswegen! En de tuin? Die is gelegen op het zuiden, dus lekker zonnig! Gelegen in het centrum van Riethoven nabij o.a. een basisschool, sportfaciliteiten en op korte afstand van Veldhoven, Waalre, Valkenswaard, Bergeijk en Eersel. Op fietsafstand van o.a. ASML, de High Tech Campus en Maxima M.C. Goede aansluiting op het landelijke (snel)wegennet A2/A50/A67 en de nieuwe N69. Algemeen: - Bouwjaar: 1973. - Energielabel C. - De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie. - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing. - De woning is deels voorzien van rolluiken. - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. - De woning beschikt over een grote woonkeuken en een werkkamer op de begane grond. - Achtertuin op het zuiden. Indeling: Begane grond: De overdekte entree (aan de zijkant van het huis) biedt toegang tot de hal. De hal is ruim van opzet, met toegang tot een deels betegeld toilet (met vrijhangend closet en fonteintje), de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er een doorloop naar de woonkamer, die is ingedeeld in een L-vorm. Door de erker aan de voorzijde is er een fijne lichtinval en er is voldoende plek voor een goede zithoek en (bijvoorbeeld) 6-persoons eethoek. Voor extra warmte en sfeer kan gebruik worden gemaakt van een gashaard. We mogen in dit huis spreken van een zogenaamde "woonkeuken". De aangrenzende keuken heeft een lichte inrichting met veel kastruimte en is voorzien van vloerverwarming. De hoekopstelling is voorzien van 1,5 spoelbak, een vaatwasser, keramische kookplaat met afzuigkap, oven en magnetron. Door de aanwezigheid van de lichtstraat is hier een zee van licht. Graag een grote eettafel om familie en vrienden te ontvangen? Hiervoor is zeker plek genoeg! Via de schuifpui loop je de tuin in. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met een schuifkast, de opstelling van de badgeiser (2020) en de achterdeur naar de tuin. Ook heb je vanuit de bijkeuken toegang tot de inpandige garage. In het verlengde van de bijkeuken is er een multifunctionele werk-/hobbyruimte met aansluiting voor je wasapparatuur. Deze ruimte heeft bij de huidige eigenaren lang dienst gedaan als hobbyruimte, maar kan natuurlijk ook uitstekend gebruikt worden als werkkamer of als chill-/speelplek voor kinderen! Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop. Er zijn in totaal 3 slaapkamers; 2 aan de achterkant en 1 aan de voorzijde van het huis. Alle kamers zijn prima van afmeting en uitermate geschikt om te gebruiken als slaapvertrek; de kamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel. Aan de achterkant van het huis is er toegang tot een plat dak. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie. De inrichting is keurig; net als de rest van het huis. Er zijn een douchecabine, toilet en een wastafelcombinatie ingebouwd. Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot een overloop met de opstelling van de CV-ketel (Vaillant 2014), met aansluitend een bergruimte. Een dakraam zorgt voor voldoende daglicht. Op deze verdieping is een grote 4e slaapkamer aanwezig; voorzien van een kunststof dakkapel en bergruimte onder de kapschuinte. Een ideale (ouder?-)slaapkamer óf bijvoorbeeld hobby- of werkkamer! Buiten de woning: Aan de voorkant van het huis is er een verzorgd aangelegde voortuin, met aansluitend een oprit met carport. Parkeren kan dus prima op eigen terrein. De inpandige garage heeft een lichtkoepel, openslaande deuren en een aangebouwde berging en is een ideale plek voor het stallen van je fietsen of een motor, maar ook voor de klussers onder ons. De achtertuin is fraai aangelegd, met terrassen, veel beplantingen en een overkapping. Er is veel privacy in de tuin en altijd voldoende zon. Een heerlijke plek om te genieten van buiten. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis!