Schoolstraat 33-A5561 AH RiethovenDe Hasselt e.o.

Wees van harte welkom in deze vrijstaande woning aan de Schoolstraat 33 a. Deze ruime, uitstekend onderhouden woning ligt op een royaal perceel (1.305 m²) aan de rand van Riethoven. Met o.a. 3 slaapkamers (meer mogelijk), een riante leefruimte, grote inpandige garage en oprit voor meerdere auto’s. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het westen. Ligging: De Schoolstraat, het hart van de kern van het sfeervolle Brabantse dorp Riethoven (onderdeel van Gemeente Bergeijk), met veel groen, o.a. de basisschool en fraaie (grotendeels vrijstaande) woningen. Vanuit hier ben je binnen no time in het nabijgelegen Veldhoven, Waalre of Bergeijk en ook de aansluiting met o.a. Eindhoven is hier (mede door de komst van de nieuwe Zuidelijke Randweg) ideaal. Ook gunstig: bijvoorbeeld ASML en de High Tech Campus zijn vlot te bereiken. Liever meer rust en op zoek naar natuur? Ook dan woon je hier aan het juiste adres! Algemeen: - Bouwjaar: 1998 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 232 m², plus garage - Perceeloppervlakte 1.305 m² - Energielabel A - De woning is volledig geïsoleerd - CV-apparatuur (dec. 2024) - Keuken en portaal voorzien van vloerverwarming - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - Overdekt terras en royale tuin op het westen - Carport en inpandige garage/hobbyruimte Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een verzorgd aangelegde tuin, met borders, volwassen beplantingen en een ruime oprit voor meerdere auto's. Aansluitend is er een entree met toegang tot een royale hal, met fijne lichtinval, een fraaie houten trapopgang en een garderobe. Tevens bevindt zich hier de meterkast. De woonkamer is ruim opgezet, met voldoende plaats voor een fijne zit-/loungehoek aan de voorzijde van het huis. De erker zorgt hier voor een fijne lichtinval. Voor extra sfeer en warmte kan gebruik worden gemaakt van een gashaard. Aan de achterzijde is plaats voor een eethoek, en de schuifpui biedt toegang tot het overdekte terras. De woonkamer beschikt net als de hal over een fraaie, eiken houten vloer. De half-open woonkeuken is voorzien van een tegelvloer (met vloerverwarming) en heeft een lichte inrichting met veel kastruimte. De hoekopstelling is voorzien van een granieten werkblad met een spoelbak, vaatwasser, gaskookplaat met afzuigkap, combi magnetron en koelkast. Door de grote raampartij is er een fijn contact met de tuin. Er is hier voldoende plaats voor een eethoek. Een ideale plek die gebruikt kan worden om lekker te zitten met een kop koffie en de krant. Voor extra provisie kan gebruik worden gemaakt van een praktische, geheel betegelde kelder. Vanuit de keuken kom je in het achterportaal met de garderobe en de achterdeur naar de tuin. Tevens is hier een ruim, betegeld toilet met fonteintje en mechanische ventilatie (niet aangesloten). In de betegelde wasruimte vind je een kastenwand en de aansluiting voor de wasapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de ruime, keurig afgewerkte inpandige garage! Deze is verwarmd en kan uitstekend dienst doen als hobby-/werkruimte! De garage is voorzien van een tegelvloer, openslaande houten deuren, een loopdeur naar de tuin, een uitstortgootsteen en een inbouwkast. Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop, met toegang tot de diverse vertrekken. Op deze etage bevinden zich 3 slaapkamers met daarnaast nog een grote hobbyruimte. Deze ruimte heeft volop bergruimte onder de schuinte van het dak en is uitermate geschikt voor het realiseren van 1 of 2 extra slaapkamers. Tevens is hier een mogelijkheid voor sanitairaansluiting. Alle slaapkamers zijn ruim van opzet en desgewenst groot genoeg voor een 2-persoonsbed. Een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft bergruimte onder de schuinte van het dak; de slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot de badkamer en beschikt over een balkon, kastenwand en een inloopkast. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een dakkapel en beschikt over een ligbad, douchecabine, dubbele wastafelcombinatie, toilet en een inbouwkast. Tweede verdieping: Via een deur met hierachter een vaste trap is er toegang tot een flinke bergzolder, uitstekend te gebruiken als opslagruimte! Hier bevindt zich de opstelling van de CV-installatie (Remeha dec. 2024). Buiten de woning: Vanuit de oprit kun je aan de rechterzijde via de houten poort vrij achterom naar de ruime tuin. De tuin is met liefde en aandacht ingericht en onderhouden met diverse plekken om lekker te kunnen zitten en te genieten van buiten. Naast deze terrassen is de tuin ingericht met diverse borders met volwassen beplanting en heesters, gazon en sierbestrating. Er zijn elektrische voorzieningen in de tuin en beregening. Interesse gewekt? Maak dan een afspraak met ons kantoor, we nemen ruim de tijd voor je en beantwoorden met plezier al je vragen.