A.Vlaminckxplein 225121 EX RijenCentrumgebied West Rijen

LUXURY AND SPACE AT THE HIGHEST LEVEL – EXCLUSIVE, ENERGY-EFFICIENT 4-BEDROOM APARTMENT (249 M²) WITH A LARGE TERRACE (123 M²), PRIVATE PARKING SPACE, AND SPACIOUS STORAGE IN THE "LOOIERSKWARTIER" (LOOIERSKWARTIER) It boasts a unique location on the 3rd floor with magnificent unobstructed views and features a living room of no less than 125 m², a fully equipped, luxury custom-made open-plan kitchen, a master bedroom with an en-suite bathroom, two guest bedrooms, and another bathroom. The location is ideal: in the heart of the village, yet close to nature and the train station, above the shopping center with all amenities. Entrance: Beautiful and secure entrance with mailboxes, video intercom, staircase, and elevator, your own large storage unit, the shared container area, and various communal areas. Third floor: Large shared hall providing access to two apartments. The apartment: (The entire apartment has luxurious heated PVC flooring.) Entrance into a spacious hall with a toilet with a wall-hung toilet, a wardrobe, and a large storage/utility room with connections for laundry appliances, a heat pump, and an electric boiler. All walls are finished in smooth plaster. All three bedrooms are also accessible from the hall. The spacious, bright master bedroom (approx. 15m²) with an ensuite bathroom, two large Velux windows, and a generous walk-in closet is luxuriously designed. De ruime, geheel luxe betegelde badkamer is uitgevoerd met een luxe badmeubel, wandcloset, ligbad, inloopdouche en designradiator. De andere 2 slaapkamers zijn eveneens ruim (ong.15 en 12m2) en mogen de andere luxe, eveneens geheel betegelde badkamer delen; inloopdouche, wandcloset, luxe dubbel badmeubel met aparte hangende bergkast, designradiator en een groot raam om te luchten. Aan het einde van de hal komt u in de riante living van maar liefst 125 m2. Deze schitterende ruimte is, net als de rest van het appartement, voorzien van een visgraat-pvc-vloer, aan de ene zijde 3 grote raampartijen, aan de andere zijde 6 grote veluxramen en aan de balkonzijde nog ‘s 2 grote schuifpuien naar het mega-terras( wat het appartement een luxe uitstraling en enorm veel mogelijkheden geeft. De woonkamer heeft aan de terraszijde een schouw met (gel) open haard en aan de andere zijde een pilaar als afscheiding met de keuken. Het is natuurlijk onnodig om te vermelden dat er vele mogelijkheden zijn om leuke knusse hoekjes, kantoorhoek of eetgedeeltes te creëren. De nagelnieuwe, speelse open, maatwerk keuken(2025)is van alle gemakken voorzien; o.a. Quooker, vaatwasser op werkhoogte en verder alle gebruikelijke apparatuur allemaal verwerkt in de achterwand en het luxe kook-spoeleiland met speelse eetbar. Het XL-terras is fantastisch, via 1 van de schuifpuien betreedt U de luxe tegels en merkt U dat het terras gedeeltelijk overkapt is, zodat op warme dagen de schaduw opgezocht kan worden. Op het speelse terras geniet U van volledige privacy en vermakelijk uitzicht, het is immers het hoogste appartement in de omgeving en op de houten bankjes aan de zijkant kunt U heerlijk plaats nemen. EXTRA’S Hoog afwerkingsniveau en luxe materiaalkeuze. VVE kosten € 591 per maand. Kelder met ruime berging. Eigen parkeerplaats op het terrein. Energielabel: A+++