Drossaardstraat 155121 VH RijenVijf Eiken

In een rustige straat is deze uitgebouwde en op de begane grond in 2023 gerenoveerde tussenwoning gelegen. De woning is voorzien van een vaste trap naar zolder met een dakkapel, een ruime badkamer en een heerlijke ruime achtertuin op het zonnige zuid/westen. Verder is de woning gelegen in de nabijheid van winkels, scholen en openbaar groen. INDELING: Begane grond: Entree/hal De Entree/hal geeft toegang tot de meterkast (7 groepen en aardlekschakelaars), de kelderkast, het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste etage. Toilet Het toilet is geheel betegeld, neutraal van kleur en voorzien van een hang closet en fonteintje. Woonkamer De lichte en uitgebouwde woonkamer van ruim 44m2 is voorzien van een fraaie PVC visgraatvloer (2023) en strak gestucte wandafwerking (2023). Aan de voorzijde van de woning beschikt het over houtenkozijnen met dubbele beglazing en elektrische rolluik. Aan de achterzijde beschikt de woonkamer over openslaande tuindeuren voor direct en heerlijk tuincontact. De open keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een airco unit welke kan koelen en verwarmen. Keuken De open keuken aan de achterzijde gelegen. De moderne en zeer fraaie keuken is in 2023 geplaatst. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een elektrische kookplaat, een afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel/vries combinatie. Verder beschikt de keuken over voldoende opbergruimte en geniet het zoals aangegeven over openslaande tuindeuren, waardoor ervanuit de keuken tevens direct tuincontact is. Tuin/terras De diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuid/westen. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een heerlijk terras, border met beplantingen en een fraaie overkapping. Het beschikt tevens over een buitenkraan en buitenelektra. Achter op het perceel is een berging gelegen en beschikt het over een achterom. Berging De stenen berging van ca. 2.28m. x 3.23m. is voorzien van elektra. 1e Verdieping Middels de vaste trap is de bovenhal bereikbaar. De bovenhal geeft toegang tot de twee slaapkamers, wasruimte en badkamer. Tevens is de eerste etage voorzien van rolluiken, zowel aan de voor- als achterkant. Slaapkamer 1 De aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer van ca. 3.79m. x 3.60m. is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, in 2023 vernieuwde houtenkozijnen met handmatige rolluiken en dubbele beglazing. Slaapkamer 2 De aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.11m. x 3.60m. is eveneens voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, in 2023 vernieuwde houtenkozijnen met handmatige rolluiken en dubbele beglazing. Wasruimte De oude badkamer wordt nu gebruikt als een wasruimte. Vanzelfsprekend zijn hier de was en droog aansluitingen gesitueerd. Tevens is hier de CV ketel (Bouwjaar 2023) gesitueerd. De Cv ketel wordt momenteel gehuurd. Badkamer De ruime en geheel betegelde badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel, 2e hangcloset en een houtenkozijn met dubbele beglazing. 2e verdieping Middels een vaste trap is de 2e verdieping met voorzolder te bereiken. Vanuit de overloop is er toegang tot de derde slaapkamer. Slaapkamer 3 De op de bovenste etage is een verassend ruime slaapkamer gelegen van ca. 4.15m. x 5.58m. Deze ruimte beschikt over een laminaatvloer, een dakkapel met kunststofkozijnen dubbele beglazing, draai kiepramen en elektrische rolluiken. Bijzonderheden • Uitgebouwde tussenwoning met 118m2 aan woonoppervlakte; • Ruime zolder etage met dakkapel over de breedte; • Zonnige achtertuin gelegen op het zuid/westen; • In 2023 voorzien van een nieuwe keuken, visgraatvloer en stucwerk wandafwerking; • Tevens in 2023 voorzien van 7 zonnepanelen, nieuwe houtenkozijnen en CV ketel welke allen nog niet meegenomen zijn in het C energielabel; • In nabijheid van diverse winkels, scholen en groot plantsoen met speeltoestellen.