Eerste Lei 115122 HK RijenWolfsweide

Op een mooie locatie en in een kindvriendelijke buurt is deze instapklare tussenwoning gelegen. De woning beschikt over vier slaapkamers, een dakkapel met kunststofkozijnen, airco units en een CV ketel uit 2024. Verder beschikt de woning over een gunstig georiënteerde achtertuin op het zonnige zuiden met stenen berging en achterom. INDELING: Begane grond: Entree/hal De entree/hal met fraaie houtenvloer geeft toegang tot de meterkast (12 groepen en aardlekschakelaar) en modern geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend closet. Woonkamer De sfeervolle woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Midden in de woonkamer is een praktische provisieruimte toegankelijk. De woonkamer heeft dezelfde fraaie houtenvloer, een airco unit en houtenkozijnen welke voorzien zijn van dubbele beglazing. Aan de achterzijde heeft de woonkamer toegang tot een achter portaal waar de woning over tuincontact geniet middels een loopdeur en waar de trapopgang naar de eerste verdieping is gesitueerd. Keuken Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. De keuken is compleet uitgevoerd en beschikt over een koelkast, vaatwasser, combi magnetron/oven (2025), spoelbak, vier pits gasfornuis en afzuigkap. Verder beschikt de keuken over verrassend veel opbergruimte. Tuin/terras De achtertuin is op het zonnige zuid/westen gelegen. Het beschikt over een heerlijk gazon en diverse beplantingen. Aan de achterzijde beschikt de achtertuin over een berging met overkapping en een achterom. 1e verdieping: De bovenhal geeft toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar 2e verdieping. Slaapkamer 1 De aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer van ca. 4.09m. x 2.97m. is voorzien van strak stucwerk, een airco unit en houtenkozijnen welke voorzien zijn van dubbele beglazing. Slaapkamer 2 De aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 2.90m. x 2.46m. beschikt eveneens over dezelfde fraaie laminaatvloer, houten kozijnen met dubbele beglazing en stucwerk wand afwerking. Ook deze slaapkamer beschikt over een airco unit. Slaapkamer 3 De tevens aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.06m. x 2.08m. beschikt eveneens over strak stucwerk wandafwerking en een houtenkozijn met dubbele beglazing. Badkamer De badkamer is geheel betegeld in neutrale kleurstelling. De badkamer beschikt over een hangend closet, wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. De badkamer beschikt over een houtenkozijn met dubbele beglazing. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping. De voorzolder staat in open verbinding met de vierde slaapkamer. De voorzolder beschikt over een laminaatvloer en op de voorzolder bevindt zich de wasmachineaansluiting en de combiketel (merk: Remeha, bouwjaar 2024). Slaapkamer 4 Dankzij het dakkapel is een ruime zolderkamer ontstaan van ca. 3.86m. x 2.98m. Het dakkapel bestaat uit kunststofkozijnen welke beschikken over dubbele beglazing en draai/kiep ramen. Ook in de slaapkamer is een fraaie laminaatvloer gelegen. Tevens beschikt de kamer over praktische opbergruimte achter de knieschotten en beschikt het over inbouwkasten. Bijzonderheden: - Instapklare tussenwoning; - De woning beschikt over een CV ketel uit 2024; - Meerdere airco units aanwezig in de woning; - Gunstig gelegen achtertuin op het zonnige zuid/westen; - Gelegen in een kindvriendelijke buurt; - Zolderverdieping met een kunststof dakkapel.