Haansbergseweg 135121 LG RijenRijen Zuid

Aan de rand van de fraaie wijk “Goudsmit-Hoff" gelegen instapklaar woonhuis met ruime tuingerichte woonkamer voorzien van plavuizenvloer en zonnige achtertuin met houten berging. Bijzonderheden: •Volledig voorzien van vloerverwarming •Voorzien van elektrisch zonnescherm •Buitenkraan aan zowel voor- als achterzijde •Begane grond is voorzien van hoogwaardige plavuizenvloer •Energiezuinig verwarmingssysteem met hybride ketel •Woonkamer met direct tuincontact middels openslaande tuindeuren INDELING Begane grond: Entree/hal Ruime hal/entree met toegang tot de meterkast(8 groepen en aardlekschakelaar), toiletruimte en de woonkamer. Toilet Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van toilet met vrijhangend closet en fonteintje. Keuken Ruime hoekkeuken met boven- en onderkastjes en voorzien van alle gemakken zoals inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. Woonkamer De aan de achterzijde gelegen woonkamer heeft dankzij de openslaande tuindeuren aan de achterzijde direct tuincontact. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast. Op de vloer ligt een eigentijdse plavuizenvloer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Aan de achterzijde bevindt zich een tochtportaal met toegang tot de achtertuin alsmede de trapopgang. Tuin De zonnige achtertuin is voorzien van 2 terrassen en verder redelijk onderhoudsarm aangelegd. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra, tevens is hier de achterom gesitueerd. 1e Verdieping: Bovenhal met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer van maar liefst 14m². Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen 2de slaapkamer van 11m². Slaapkamer 3 Aan de voorzijde gelegen kleine slaapkamer van ruim 6m². Badkamer De badkamer heeft een 2de toilet met vrijhangend closet, wastafel met wastafelmeubel en ligbad met douchegelegenheid. Was-/technische ruimte Op de bovenhal bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de was apparatuur. Gehele 1e verdieping is voorzien van vinyl vloerafwerking. 2e Verdieping: Bergzolder bereikbaar middels vlizotrap, eenvoudig is hier een vaste trap te realiseren. Hier bevinden zich de gecombineerde luchtwarmtepomp / HR cv-ketel Daalderop CombinAir Cool en de mechanische ventilatie.