Kennedylaan 335121 AA RijenVijf Eiken

Aan een fraai opgezette straat met veel groen en volwassen bomen bieden wij u deze bungalow met dubbele oprit, dubbele carport en dubbele garage aan. Heeft u zin om de handen uit de mouwen te steken en uw droomwoning te realiseren? Wij heten u graag van harte welkom aan de Kennedylaan 33! De bungalow is in het mooiste en achterste gedeelte van de straat gelegen, op een royaal bemeten en aan de achterzijde vrij gelegen perceel van maar liefst 982m². De bungalow beschikt onder andere over een royale woonkamer van circa 75m² met open keuken, een bijkeuken, vier slaapkamers en een complete badkamer. De achtertuin ligt op het zuidwesten/westen en is omgeven door veel groen en biedt daardoor volop privacy. Tevens is de woning grotendeels voorzien van rolluiken. De bungalow is op een prachtige locatie gelegen. Op loopafstand kun je genieten van een heerlijke wandeling in het bos! Het centrum van Rijen met al zijn winkelvoorzieningen is nabij gelegen alsmede diverse sportaccommodaties. Anderzijds zijn de uitvalswegen richting de grote steden zoals Breda, Eindhoven, ‘s-Hertogenbosch en Tilburg snel te bereiken. Het centrum van Breda en Tilburg liggen op slechts circa 15-20 minuten autorijden. Na een dagje in de stad, kom je weer heerlijk tot rust in jouw woning. Een uitstekende ligging dus met alle voorzieningen van de stad nabij! Bungalow: Overdekte entree, hal met tegelvloer (deze geeft je toegang tot de woonkamer, vier slaapkamers en de badkamer), spachtelputz wandafwerking, meterkast (met glasvezel aansluiting) en een geheel betegelde toiletruimte welke is voorzien van een vrij hangend toilet met fonteintje. Woonkamer: Royale woonkamer circa 75m² (inclusief hoekkeuken) voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en spachtelputz wandafwerking. Het eetgedeelte is aan de achterzijde gelegen wat een fraai zicht op de groene achtertuin biedt. Keuken: De open keuken met eenvoudige keukeninrichting in hoekopstelling, is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een oven. Bijkeuken: Aansluitend aan de keuken is er toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken bevindt zich een keukenblok met koud en warm water, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een vaste kast met de CV- combi ketel (Nefit Ecomline HR) en de pomp voor de vloerverwarming. Er is tevens een deur voor de achterom. Slaapkamers: In de bungalow zijn vier slaapkamers aanwezig van respectievelijk circa 14m² met vaste kast, de tweede kamer is ca. 10m², de derde slaapkamer is ca. 18m² met schuifpui naar de achtertuin en de vierde en laatste slaapkamer is ca. 11m² met schuifpui naar de achtertuin. Badkamer: De geheel betegelde badkamer is voorzien van een dubbele vaste wastafel met meubel, ligbad met thermostaat kraan, douche, vrij hangend toilet en een design radiator. Voortuin: Via de ruime voortuin is er toegang tot de bungalow. Aan de voorzijde zijn tevens een dubbele oprit en een dubbele carport aanwezig. Aansluitend is er toegang tot twee garages van respectievelijk circa 20m² en circa 25m². De garages zijn van binnenuit met elkaar verbonden. Mocht u aan één garage voldoende hebben, dan is de tweede garage een perfecte ruimte voor het creëren van uw eigen kantoor/werkplek! Achtertuin: De ruim bemeten achtertuin is op het zuidwesten/westen gelegen. In de achtertuin zijn een terras, vijverpartij, grote graspartij en een houten tuinhuis aanwezig. De grote bomen en vrije ligging aan de achterzijde bieden veel privacy, waardoor je de lange zomeravonden ongestoord kunt genieten! Algemeen: - Bouwjaar: ca. 1973; - Inhoud: ca. 840m³; - Woonoppervlakte: ca. 179m²; - Perceeloppervlakte: 982m²; - Aanvaarding: In onderling overleg. Overige informatie: - Nabij bossen gelegen bungalow met dubbele garage; - Royaal en aan de achterzijde vrij gelegen perceel; - Alle voorzieningen gelijkvloers; - Er dient rekening te worden gehouden met algehele modernisering; - Bij verkoop zullen er in de koopovereenkomst een aantal aanvullende clausules worden opgenomen in verband met de leeftijd en onderhoudstoestand van de woning; - Bij verkoop zal er een niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen, aangezien de verkoper de woning zelf niet bewoond heeft; - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen; - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen; - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.