Kleine Spie 95121 LK RijenRijen Zuid

Op een gunstige, rustige en bosrijke locatie gelegen 2-onder-1-kapwoning. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, een heerlijke achtertuin gelegen op het westen én een ruime garage met mogelijkheid voor het parkeren van de auto op eigen oprit. Met enige modernisering dient rekening gehouden te worden. Bijzonderheden: - Beschikt over een woonoppervlakte van 119m2; - Vier ruime slaapkamers; - Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen; - De woning heeft de beschikking over een ruime garage; - Gunstig gelegen nabij het NS-Station; - 10 zonnepanelen; - Deels v.v. rolluiken; - Er dient rekening gehouden te worden met enige modernisering. INDELING Begane grond: Entree/hal Entree/hal met de meterkast (9 groepen + aardlekschakelaars en glasvezel) en biedt toegang tot de woonkamer en keuken. In de hal is tevens de trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd. Woonkamer De woonkamer (6.44m. x 3.63m.) geniet door de grote raampartijen van veel lichtinval en is voorzien van een nette laminaatvloer in houtlook. De woonkamer beschikt over kunststofkozijnen met dubbele beglazing en spachtelputz wandafwerking. Aan de achterzijde staat de woonkamer in verbinding met de keuken. Keuken De keuken is voorzien van een fraaie tegelvloer en uitgevoerd in een rechte opstelling. De keuken is rond 2019 gemoderniseerd en beschikt o.a. over een combi-oven/magnetron, een inductie kookplaat, geïntegreerde afzuiging (BORA), koelkast vaatwasser en de close-in-boiler. De keuken is eveneens voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en staat via een tussenhal in verbinding met de achtertuin, de toiletruimte en de bijkeuken. Tevens is de keuken voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Toilet Vanuit de tussenhal bereikt u de toiletruimte. Deze half betegelde ruimte in neutrale kleurstelling is voorzien van een wandcloset met fonteintje. Bijkeuken De bijkeuken is eveneens bereikbaar vanuit de hal en biedt volop mogelijkheden voor extra opslag en het plaatsen van witgoed. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel (merk: Remeha, bouwjaar: 2022) en zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. Tuin De verrassend ruime achtertuin biedt volop mogelijkheden om heerlijk te genieten van het buitenleven. Direct achter de woning bevindt zich een royaal terras, perfect voor een gezellige zithoek. De tuin is voorzien van o.a. een gazon, diverse beplantingen en een sfeervolle vijverpartij. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging én een garage, welke via een loopdeur bereikbaar is en ideaal is voor extra opslag of het parkeren van een auto. Tevens is de tuin voorzien van een achterom. Garage De ruime garage van ca. 4.66m. x 5.49m. beschikt over water, verwarming, elektra en een elektrische garagedeur. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een nette laminaatvloer en geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. Tevens is vanuit de overloop de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 3.60m. x 2.99m. is voorzien van vloerbedekking, kunststofkozijnen met dubbele beglazing. Verder beschikt deze kamer over een praktische inbouwkast. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.34m. x 2.75m. is eveneens voorzien van vloerbedekking, kunststofkozijnen met dubbele beglazing. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.41m. x 2.62m. is voorzien van een nette laminaatvloer, kunststofkozijn met dubbele beglazing, behang wandafwerking en een elektrisch rolluik. Deze slaapkamer geeft middels een loopdeur toegang tot het dakterras. Verder beschikt deze kamer over een praktische inbouwkast. Badkamer Aan de achterzijde van de woning is de badkamer gelegen. De badkamer is volledig betegeld in lichte kleurstelling en voorzien een douchecabine, wastafel met meubel en een houten kozijn. Toilet Half betegelde toiletruimte in neutrale kleurstelling is voorzien van een wandcloset. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar en is voorzien van een nette laminaatvloer. Deze biedt toegang tot de vierde slaapkamer Slaapkamer 4 De ruime slaapkamer gelegen op de zolder etage van ca. 3.22m. x 3.93m. is voorzien van een nette laminaatvloer en beschikt over een dakkapel met kunststof kozijnen en dubbele beglazing en knieschotten voor extra bergruimte. Tevens is deze kamer voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik en insecten horren.