Marga Klompélaan 715122 BP RijenVliegende Vennen

Deze uitgebouwde tussenwoning ligt in de nabijheid van twee speeltuinen, een basisschool, een sporthal, een zwembad, het treinstation en uitvalswegen. De woning heeft een ruime woonkamer met een schuifdeur naar de tuin met overkapping. Er is een moderne, ruime open keuken met kookeiland v.v. alle gemakken. Er zijn 4 slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd en alle kozijnen zijn v.v. dubbel glas. Indeling Bij het betreden van de woning komt u in een ruime, lichte hal welke u toegang geeft tot de garderobe/trapkast, de meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezel), de toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is v.v. een tegelvloer v.v. vloerverwarming. De woonkamer: De ruime woonkamer (11,35 m. x 3 m.) heeft aan de voorzijde een ruim zitgedeelte. Aan de achterzijde vindt u een eetgedeelte en speelgedeelte voor de kinderen. Aan de voorzijde is het hardhouten kozijn v.v. dubbel glas en aan de achterzijde vindt u een kunststof schuifpui v.v. dubbel glas en toegang tot de achtertuin. Alle wanden en het plafond zijn glad gestuct en er zijn meerdere inbouwspots verdeeld over 3 groepen. De open keuken De keuken (5,41 m. x 2 m.) bestaat uit een moderne, lange, ingebouwde wandkast met greeploze deuren v.v. een XL koelkast, een XL vriezer, een combi-oven en veel bergruimte. Het kookeiland is v.v. een 4 pits inductie kookplaat met inbouw afzuiging, een vaatwasser en een Quooker kraan. Ook hier vindt u meerdere kasten en lades om uw spullen in op te bergen. Er is een werkblad van betoncire met pop-up stekkerdoos. Het toilet Aan de achterzijde (1,60 m. x 1,11 m.) van de woning vindt u het deels betegeld zwevend toilet met fonteintje, extra sproeiertje en vaste kast. Eerste verdieping Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1: Deze ruime slaapkamer (4,84 m. x 2,74 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. De dakkapel heeft een kunststof kozijn v.v. dubbel glas en een hor. Er ligt een laminaatvloer. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer (3,68 m. 2,86 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. De hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas, een hor en rolluiken. Er ligt een laminaatvloer. Slaapkamer 3: Deze slaapkamer (4,04 m. x 2,28 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. De dakkapel heeft een kunststof kozijn v.v. dubbel glas en een hor. Er is een vaste kast aanwezig. De badkamer De badkamer (2,34 m. x 2,06 m.) ligt aan de voorzijde van de woning en is geheel betegeld. Er is een inloopdouche met glazen deur en een dubbel wastafelmeubel. U vindt hier ook het tweede toilet met extra sproeiertje en er hangt een designradiator. De badkamer is verder v.v. mechanische ventilatie en een elektrapunt. Het hardhouten kozijn is ook hier v.v. dubbel glas. Tweede verdieping De tweede verdieping Vanuit de overloop kunt u naar de vierde slaapkamer. Deze verdieping is v.v. een laminaatvloer. Op de overloop vindt u de cv-ketel (Intergas, 2019) en de wasaansluitingen. Er is een klein, kunststof dakraam. Slaapkamer 4 Deze slaapkamer (4,54 m. x 2,67 m.) heeft een laminaatvloer en knieschotten aan zowel voor- als achterzijde. Er is een houten Velux dakraam v.v. dubbel glas. Tuin De achtertuin (7,90 m. x 5,28 m.) ligt op het zuidoosten. Er is bestrating, een stukje kunstgras, een overkapping en een buitenkraan. Achter in de tuin vindt u een berging met een poort naar de brandgang. Bijzonderheden - uitgebouwde tussenwoning - begane grond helemaal v.v. vloerverwarming - ruime woonkamer - open, ruime, moderne keuken met kookeiland; inductie koken en quooker - modern toilet met fonteintje - 3 slaapkamers op eerste verdieping - moderne badkamer v.v. inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel - voorzolder en vierde slaapkamer op tweede verdieping - tuin met overkapping en achterom op zuidoosten - cv-ketel 2019 - alle hardhouten/kunststof kozijnen zijn v.v. dubbel glas - de woning is deels v.v. rolluiken - energielabel B - dak ideale ligging voor eventuele zonnepanelen - nabij speeltuinen, een basisschool, sporthal, zwembad, het treinstation en uitvalswegen