Mariastraat 245121 JW RijenVijf Eiken

In het centrum van Rijen gelegen verrassend ruime tussenwoning met energielabel A. De woning beschikt onder meer een heerlijke woonkeuken, praktische bijkeuken, royale terrasoverkapping in de tuin en de mogelijkheid voor 5 slaapkamers. BIJZONDERHEDEN - Beukmaat van maar liefst, 7.41m; - Energielabel A; - Woonoppervlakte van maar liefst 159m²; - Voorzien van 11 zonnepanelen; - Op de begane grond een speelse woonkamer en eetkeuken; - 4 slaapkamers en de mogelijkheid voor een vijfde kamer op de tweede verdieping; - De woning is zeer ruim en ideaal geschikt als gezinswoning; - Op loopafstand van basisschool en winkelcentrum gelegen. INDELING Begane grond: Entree/hal Entree/hal welke toegang biedt tot de woonkamer. In de hal bevinden zich de moderne toiletruimte voorzien van vrijhangend closet en fonteintje en de meterkast (5 groepen + 2 aardlekschakelaars). De hal is voorzien van een lichte plavuizenvloer welke doorloopt in de woonkamer/keuken Woonkamer De royale en speels ingedeelde multiniveau woonkamer bestaat uit een ruime zitkamer van maar liefst 25m² aan de voorzijde van de woning en een eetkamer/keuken van nog eens 26m² aan de achterzijde van de woning. Het zitgedeelte is voorzien van een houtlook laminaatvloer en sfeervolle houtkachel. Het lager gelegen eetgedeelte is voorzien van een lichte plavuizen vloer en staat in open verbinding met de keuken. Via een loopdeur is tevens de achtertuin te bereiken. Keuken Open keuken voorzien van T-vormig keukenmeubel. De keuken is voorzien van alle gemakken zoals; 4-pits gas kookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken. Bijkeuken Praktische bijkeuken van ca. 10m² groot voorzien van loopdeur naar de achtertuin en bergzolder voor extra bergruimte. Tuin Onderhoudsvriendelijk aangelegde, 13 meter diepe achtertuin. De tuin is voornamelijk voorzien van sierbestrating, enkele borders voor vaste beplanting en een heerlijke terrasoverkapping. Daarnaast beschikt de achtertuin over een buitenkraantje, berging en een achterom. Berging Houten berging van ca. 10m² voorzien van elektra. Achter de berging is tevens nog een overkapping gemaakt, ideaal om bijvoorbeeld te fietsen te plaatsen. 1e Verdieping: Overloop me toegang tot de 4 slaapkamers op de eerste verdieping, badkamer en middels vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde van de woning gelegen royale slaapkamer van ca. 4.47m x 3.58m voorzien van hard houten kozijnen met HR beglazing, laminaatvloer en airco. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.52m x 3.48m voorzien van hard houten kozijnen met HR beglazing en laminaatvloer. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.82m x2.50m voorzien van hard houten kozijnen met HR beglazing en laminaatvloer. Slaapkamer 4 Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 2.71m x 2.46m voorzien van hard houten kozijnen met HR beglazing en laminaatvloer. Badkamer Volledig betegelde badkamer van ca. 7m² voorzien van ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping: Royale tweede verdieping van ca. 26m² met hierop de benodigde bergruimte, stookruimte met hierin de HR-combiketel (Merk: Nefit, jaar: 2004) en opstelplaats voor de huishoudelijke apparatuur. Eenvoudig zou hier de vijfde slaapkamer gerealiseerd kunnen worden.