Pastoor Gillisstraat 775121 CC RijenSchildersbuurt

Op een unieke locatie bevindt zich deze royale hoekwoning met een salon/multifunctionele ruimte en een indrukwekkend ruime werkplaats met berging in de achtertuin. De woning beschikt over drie slaapkamers, een nette keuken en badkamer en is uitgerust met 15 zonnepanelen. Dankzij de indeling is dit de ideale combinatie van wonen en werken aan huis. Bijzonderheden: - Voorzien van salon/multifunctionele ruimte aan huis; - Zeer ruime werkplaats met berging (ca. 11,79 m x 5,55 m) met diverse gebruiksmogelijkheden; - Voorzien van 15 zonnepanelen; - Beschikt over meerdere airco-units (koelen en verwarmen); - Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen in een kindvriendelijke omgeving; - Zonnige tuin op het zuidenoosten; - In de koopovereenkomst zullen o.a. de volgende zaken worden opgenomen: 1.) Ouderdomsartikel (woning is meer dan 100 jaar oud); 2.) Asbestclausule (gezien het bouwjaar). DEZE WONING DIENT ZEKER BEZICHTIGD TE WORDEN VOOR DE BESTE INDRUK! INDELING Begane grond Entree/hal Entree/hal voorzien van meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezel), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de sfeervolle woonkamer. Woonkamer Ruime living voorzien van een fraaie laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Aan de achterzijde sluit de woonkamer aan op de half-open keuken. Tevens is de ruimte uitgerust met een airco-unit die zowel kan koelen als verwarmen en een elektrisch rolluik. Keuken De half-open keuken in hoekopstelling is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en meerdere opbergkasten. Aansluitend bevindt zich een hal met toegang tot de badkamer, de technische ruimte/wasruimte en de tuin. Badkamer De volledig, in lichte kleurstelling betegelde badkamer is uitgerust met een wastafel, wastafelmeubel, douchecabine en een duobloc toilet. Technische ruimte/wasruimte De technische ruimte/wasruimte is voorzien van de opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas HR, 2023), aansluitingen voor wasapparatuur en biedt daarnaast praktische bergruimte. Tuin De verzorgde achtertuin biedt een fijn terras en een sfeervolle overkapping, ideaal om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten profiteer je hier van volop zonuren. De tuin is praktisch bereikbaar via de zijkant van de woning, wat het stallen van fietsen eenvoudig maakt. Tevens staat de achterzijde in directe verbinding met de salon/multifunctionele ruimte en de werkplaats. Salon/multifunctionele ruimte Deze multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als kapsalon aan huis, biedt volop mogelijkheden voor een beroep aan huis of hobbyruimte. De ruimte is afgewerkt met een fraaie pvc zeilen vloer en beschikt over wateraansluiting (warm en koud), afvoer en elektra. Dankzij de aanwezige airco-unit, die zowel kan koelen als verwarmen, is het hier het hele jaar door comfortabel. Werkplaats met berging Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een indrukwekkend ruime werkplaats met berging van circa 11,79 m x 5,55 m. De omvang en mogelijkheden van deze ruimte maken het tot een uniek onderdeel van de woning en bieden tal van mogelijkheden. Eerste verdieping Ruime overloop voorzien van vloerbedekking met toegang tot de drie slaapkamers, een bergkast en de vliering. Slaapkamer 1 De aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer (ca. 3,36 m x 2,66 m) is voorzien van een zeilvloer in laminaatlook, spachtelputz wandafwerking en kunststof kozijnen met dubbele beglazing, draaikiepfunctie en elektrische rolluiken. Ook beschikt deze kamer over een airco-unit die kan koelen en verwarmen en een inpandige bergkast. Slaapkamer 2 De aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 2,30 m x 2,77 m) is voorzien van een zeilvloer in laminaatlook, spachtelputz wandafwerking en kunststof kozijnen met dubbele beglazing en draaikiepfunctie en rolluiken. Ook beschikt deze kamer over een inpandige kast. Slaapkamer 3 De aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 1,98 m x 2,77 m) is voorzien van een zeilvloer in laminaatlook, spachtelputz wandafwerking en kunststof kozijnen met dubbele beglazing en draaikiepfunctie en rolluiken. Vliering Via een vlizotrap is de vliering/bergzolder te bereiken.