Rector Buijselstraat 45121 JP RijenVijf Eiken

Nabij het centrum van Rijen gelegen royale en instapklare hoekwoning voorzien van onder meer een woonkamer van 34m² groot, 4 slaapkamers, moderne keuken en privacyvolle achtertuin voorzien van berging en achterom. De woning is recent geheel verduurzaamd, voorzien van energielabel A met onder meer een warmtepomp, airco's en zonnepanelen. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A; - Gelegen in een kindvriendelijke omgeving nabij het centrum van Rijen; - 4 slaapkamers; - Royale hoekwoning met onder meer een speelse woonkamer, open keuken en bijkeuken; - Zonnepanelen, warmtepomp en airco's en nieuwe meterkast geplaatst in 2025. Begane grond: Entree/hal Je betreedt de woning door de overdekte entree. De hal is voorzien van een plavuizen vloer met in de hal de meterkast ( 10 groepen en 3 aardlekschakelaars), toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een vrij hangend closet en fonteintje. Woonkamer Speelse Z-vormige woonkamer van circa 34 m² met hoogwaardige eiken plankenvloer, spuitwerk wandafwerking en stucwerk plafondafwerking. Door de indeling van de woonkamer is er aan de voorzijde een royale zithoek te creëren en staat de woonkamer aan de achterzijde in open verbinding met de keuken. Door middel van een loopdeur is de achtertuin te bereiken. Keuken Aan de achterzijde van de woning gelegen moderne open keuken, welke beschikt over een keukenmeubel in hoekopstelling voorzien van 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is de bijkeuken middels een loopdeur te bereiken. Bijkeuken/berging Royale bijkeuken van ca. 10m² groot. De bijkeuken is voorzien van een plavuizenvloer, loopdeur naar de achtertuin en hier is een praktische bergzolder aanwezig voor de benodigde bergruimte. Tuin De achtertuin van ca. 10 meter diep is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een royaal terras, veranda, borders met vaste beplanting, houten berging en een achterom. Door de leibomen is er erg veel privacy in de tuin gecreëerd. Recent is de tuin voorzien van een nieuwe schutting rondom. Berging Houten berging van ca. 2.51m x 1.79m voorzien van elektra. 1e Verdieping Overloop met toegang tot de drie slaapkamers op de eerste verdieping, badkamer en een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde van de woning gelegen royale ouderslaapkamer van ca. 4.40m x 3.29m voorzien van laminaatvloer, hardhouten kozijnen voorzien van HR++ beglazing, vaste kast, airco en toegang tot het balkon aan de voorzijde. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van 3.23m x 2.73m voorzien van laminaatvloer en hardhouten kozijnen voorzien van HR++ beglazing. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 4.19m x 2.73/2.21m voorzien van laminaatvloer en hardhouten kozijnen voorzien van HR++ beglazing. Badkamer Ruime, geheel betegelde badkamer van ca. 2.80m x 2.17m voorzien van douche/bad- combinatie, wastafelmeubel en tweede vrijhangend toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over een designradiator en mechanische ventilatie. 2e Verdieping Middels vaste trap bereikbare royale tweede verdieping bestaande uit een ruime voorzolder en vierde slaapkamer. De voorzolder is voorzien van 2 ruime dakramen, hybride warmtepomp met CV-installatie, omvormer en mechanische ventilatie zijn hier geïnstalleerd en tevens bevinden zich hier de aansluiting voor de huishoudelijke apparatuur. Ook bevindt zich hier een royale bergruimte. Slaapkamer 4 Ruime vierde slaapkamer van ca. 11m² voorzien van velux dakvenster en laminaatvloer. Door de hoge nok voelt deze vierde slaapkamer erg ruim aan.