Schoutstraat 295121 KA RijenVijf Eiken

Op een fraaie locatie, nabij de bossen, gelegen royale hoekwoning met maar liefst vier slaapkamers, een unieke kelder en een totale woonoppervlakte van 141m². De woning beschikt onder meer over een eigen oprit met garage en een heerlijke achtertuin op het zonnige zuidwesten. INDELING Begane grond Hal De entree/hal geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast en woonkamer. De toiletruimte is half betegeld in neutrale kleurstelling en voorzien van een staand closet, radiator en fonteintje. Woonkamer De heerlijk lichte woonkamer is voorzien van een fraaie tegelvloer. De woonkamer beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en hier bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer is bovendien de aanbouw/eetkamer toegankelijk. Keuken De centraal in de woning gesitueerde keuken is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over een dubbele spoelbak, Quooker kraan, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Daarnaast biedt de keuken verrassend veel opbergruimte en toegang tot een ruime kelder. Kelder De praktische, manshoge kelder is met circa 17m² verrassend ruim en multifunctioneel te gebruiken. De ruimte is voorzien van twee raampartijen, een radiator en vloerbedekking. Ook biedt de kelder toegang tot een toegankelijke droge kruipruimte. Eetkamer / aanbouw In de aanbouw is momenteel een tweede woonkamer/eetkamer gesitueerd. Deze ruimte is voorzien van een fraaie tegelvloer en open haard. De woonkamer en aanbouw worden gescheiden door een karakteristiek voormalig stationshekwerk. Vanuit de aanbouw is de garage inpandig bereikbaar via een authentieke staldeur en middels een schuifpui is er direct tuincontact. Tuin De fraai en verzorgd aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin beschikt over diverse vaste beplanting, een vijver en meerdere terrassen. Achterop het perceel bevindt zich een vrijstaande berging. Tevens is er een achterom vanuit de tuin en vrijstaande berging naar de brandgang toegankelijk. De brandgang loopt zowel naast als achter de woning. Verder zijn de bergingen achterop het perceel ingedeeld in twee separate delen voor opslag en een overkapping met buitenkeuken. Garage De ruime garage van circa 8,52 m x 2,16 m is voorzien van een loopdeur, elektrische roldeur en elektra. Voor de garage bevindt zich een carport met oprit en een elektrische garagedeur. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Slaapkamer 1 De royale ouderslaapkamer (ca. 4,45 m x 3,23 m), gelegen aan de achterzijde, is voorzien van vloerbedekking, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en draai-kiepfunctie en een elektrisch rolluik. Slaapkamer 2 De aan de voorzijde gelegen slaapkamer (ca. 3,56 m x 2,97 m) is eveneens voorzien van vloerbedekking, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een elektrisch rolluik. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer (ca. 3,43 m x 2,65 m), eveneens gelegen aan de achterzijde, is voorzien van vloerbedekking, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een handmatig rolluik. Badkamer De aan de voorzijde gelegen badkamer is volledig betegeld in neutrale kleurstelling en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet (vrijhangend closet). Daarnaast beschikt de badkamer over een designradiator en een kunststof kozijn met dubbele beglazing. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de HR-combiketel (Nefit, 2022) en extra bergruimte. Vanuit de overloop is de vierde slaapkamer toegankelijk. Slaapkamer 4 De ruime vierde slaapkamer (ca. 4,01 m x 3,55 m) is voorzien van een Velux-dakvenster met ingebouwde verduistering en hor, laminaatvloer, radiator en wastafelmeubel. Achter de knieschotten is verrassend veel bergruimte aanwezig. Bijzonderheden - Royale hoekwoning met 141m² woonoppervlakte; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Verrassend ruime, multifunctionele kelder; - Vier volwaardige slaapkamers; - Fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuidwesten; - Inpandige garage met oprit en carport; - Gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij scholen en bossen.