Strijenstraat 165121 VN RijenVijf Eiken

Introductie Op een prima locatie gesitueerd, nabij uitvalswegen en overige voorzieningen, deze leuke tussenwoning met een diepe achtertuin en ruime berging. De woning is voorzien van zonnepanelen en heeft een energielabel C. De bereikbaarheid is prima en binnen enkele minuten ben je op de uitvalswegen rondom Rijen. Verder beschikt Rijen over een NS-station met aansluitingen naar Breda en Tilburg. Bij uitstek geschikt voor starters op de woningmarkt en de klusser kan deze woning nog voorzien van een eigen 'touch'. Begane grond Entree met trapopgang en verdiepte kelderkast. De meterkast is voorzien van een moderne groepenkast met 9 groepen en aardlekbeveiliging. Geheel betegelde toiletruimte met een hangcloset. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond. Openslaande tuindeuren leiden naar de achtertuin. De keuken is doorgebroken waardoor er veel lichtinval is in de keuken en woonkamer. verder tref je hier een rechte opstelling aan met een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie die achterblijft. Een loopdeur leidt naar de tuin. Eerste verdieping Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en een kast met daarin de wasmachineaansluiting. De voormalige douchecel is verbouwd tot een toiletruimte die nog even een 'finishing touch' nodig heeft. Twee ruime slaapkamers respectievelijk gesitueerd aan de voor-en achterzijde en voorzien van laminaat, gestuukte wanden en plafonds. In de badkamer tref je een ligbad aan alsmede een douchecabine en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping Voorzolder met plaats voor de combiketel (Nefit 2020) en een dakraam. Zolderkamer met eveneens een dakraam en net al de voorzolder afgewerkt met vloerbedekking en gestuukte wanden en plafonds. De mogelijkheid bestaat om de kamer te vergroten door het plaatsen van een dakkapel. Buitenruimte De diepe achtertuin is voorzien van diverse beplantingen en bestrating. Achter het perceel bevindt zich een ruime berging met achterom. Bijzonderheden + Deels kunststof kozijnen (HR++) + Ruime berging + 9 zonnepanelen + Energielabel C + Nabij uitvalswegen + Diepe achtertuin + Combiketel 2020 Bezichtigen We zouden het leuk vinden als je een bezoek komt brengen aan deze woning. Laat je interesse bij voorkeur blijken via het contactformulier op Funda, via onze eigen website of per e-mail. Laat in ieder geval je mailadres en telefoonnummer achter. We nemen altijd binnen één werkdag contact met jou op. Bezichtigen vinden altijd plaats op individuele afspraak. Kopersinformatie Oplevering In overleg/korte termijn. Schriftelijkheidsvereiste Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Informatie Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Het staat koper vrij een aankoopmakelaar in te schakelen of een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren voor eigen rekening Bankgarantie De koper zal gevraagd worden een bankgarantie, dan wel een waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen hetgeen inhoudt dat het oorspronkelijke bouwjaar van de woning 1968 is en derhalve de eisen aan kwaliteit van o.a. isolatie, anders zijn dan woningen die heden ten dage worden gebouwd. Het staat koper vrij om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Inmeetinstructie De woning is opgemeten conform NEN 2580. Deze NEN-norm is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede diens makelaar van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.