van Bleiswijkhof 35121 HG RijenVijf Eiken

Ruime tussenwoning, gelegen op een kindvriendelijke locatie nabij veel groen, diverse speelgelegenheden en een basisschool. De woning beschikt over vier slaapkamers, onderhoudsvriendelijke kozijnen en een royale achtertuin met berging en achterom. INDELING Begane grond Entree/hal De entree/hal is voorzien van een meterkast (4 groepen en aardlekschakelaars), toiletruimte en trapopgang en biedt toegang tot de woonkamer en keuken. Toilet Half betegelde toiletruimte in lichte kleurstelling, voorzien van een staand closet en fonteintje. Woonkamer De royale, lichte woonkamer van circa 33m² is voorzien van een fraaie houten vloer en geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt de woonkamer over onderhoudsvriendelijke kozijnen met dubbele beglazing. Keuken De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een eenvoudig keukenblok met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en spoelbak. Via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar. Tuin De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van sierbestrating en borders met vaste beplanting. Achter op het perceel bevindt zich een vrijstaande stenen berging met achterom. Berging De gemetselde berging achter in de tuin is circa 14m² groot en voorzien van elektra en een achterom. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 De ruime ouderslaapkamer (ca. 4,02m x 4,36m) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing en vloerbedekking. Slaapkamer 2 De ruime slaapkamer (ca. 4,02 m x 3,68 m) is gelegen aan de voorzijde en eveneens voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing en een zeilvloer. Slaapkamer 3 De aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 3,32m x 2,23m) is voorzien van een aluminium kozijn met dubbele beglazing en vloerbedekking. Badkamer De badkamer, gelegen aan de voorzijde, is uitgevoerd in lichte kleurstelling en volledig betegeld. De ruimte is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede staand closet. Ook hier bevindt zich een onderhoudsvriendelijk kozijn met dubbele beglazing. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een overloop en een vierde slaapkamer. Op de overloop bevinden zich de opstelplaats van de HR-combiketel (AGPO, bouwjaar 2009) en de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Slaapkamer 4 Royale vierde slaapkamer van circa 14m², voorzien van vloerbedekking, bergruimte achter de knieschotten en een groot Velux-dakvenster dat zorgt voor veel lichtinval. Bijzonderheden • Ruime tussenwoning met circa 127m² woonoppervlakte • Voorzien van onderhoudsvriendelijke kozijnen • Energielabel A • Vier ruime slaapkamers • Diepe, privacy biedende achtertuin op het zuidwesten met gemetselde berging en achterom • Gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie nabij speelgelegenheden en basisscholen