Herenweg 165-A52465 AH RijnsaterwoudeRijnsaterwoude

Aan de Herenweg bevindt zich dit moderne en instapklare appartement, gebouwd in 2022 en voorzien van alle hedendaagse luxe en comfort Koopsom vanaf € 400.000,- k.k. Het appartement is rustig gelegen en biedt aan de achterzijde een prachtig vrij uitzicht over het groen en zelfs de Braassem. Met hoge plafonds, ruime kamers en een moderne afwerking is het een unieke kans op een ruim en luxe appartement! Indeling Bij binnenkomst betreedt u de nette entreehal, waar zich het separate toilet en de technische ruimte bevinden. In deze technische ruimte zijn de cv-ketel en de wasmachine- en drogeraansluiting praktisch opgesteld. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk, wat zorgt voor een prettige en logische indeling. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement en biedt een schitterend vrij uitzicht over het groen richting de Brasem. Ook de tweede slaapkamer is vanuit de hal bereikbaar en uitstekend te gebruiken als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. De moderne badkamer, eveneens bereikbaar vanuit de hal, is uitgevoerd met een comfortabele inloopdouche, designradiator en een wastafelmeubel. De ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning kenmerkt zich door de moderne afwerking. De luxe open keuken is van alle gemakken voorzien en sluit naadloos aan op de leefruimte, waardoor een fijne plek is ontstaan om te koken en te ontspannen. Vanuit de woonkamer heeft u bovendien toegang tot het inpandige balkon, waar u in alle rust kunt genieten van het uitzicht en de buitenlucht. Balkon Het appartement beschikt over een ruim inpandig balkon waar u heerlijk beschut kunt relaxen. Er is voldoende ruimte om een ruime zithoek te creëren of een eettafel met stoelen kwijt te kunnen. Bijzonderheden - Bouwjaar 2022 / Modern, goed geïsoleerd appartementencomplex met lift. - Woonoppervlakte: 87 m², balkon ca. 7 m², berging ca. 10 m² (volgens NEN 2580). - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing en wandisolatie. - Vloerverwarming door het gehele appartement. - 4 Zonnepanelen voor eigen gebruik. - Moderne open keuken (2022) met diverse inbouwapparatuur. - Energielabel A. - Servicekosten: € 187,81 per maand (inclusief onderhoudsreservering). - Privéberging op de begane grond van maar liefsts 10 m². - Gratis parkeergelegenheid direct bij het gebouw. - Oplevering in overleg. Koopsom vanaf € 400.000,- / Vraagprijs € 450.000,- Alle biedingen vanaf € 400.000,- worden in overweging genomen.