Herenweg 147-B2465 AG RijnsaterwoudeRijnsaterwoude

U bent van harte welkom op het open huis: Zaterdag 28 maart van 11:00 tot 13:00 Graag ontvangen wij uw aanmelding per e-mail. Koopsom vanaf € 550.000,-- Welkom bij deze instapklare, moderne en uitzonderlijk energiezuinige gezinswoning in het geliefde Rijnsaterwoude, op loopafstand van het Braassemermeer, midden in het Groene Hart. Deze fraaie tussenwoning uit 2020 combineert hedendaags wooncomfort, een hoogwaardige afwerking en een karakteristieke bouwstijl met een rustige ligging in een kindvriendelijke woonomgeving met een basisschool en speeltuin op loopafstand. Met een bovengemiddeld woonoppervlakte van circa 135 m² biedt deze woning alle ruimte die een gezin zich kan wensen. Dankzij energielabel A++ en de aanwezige zonnepanelen woon je hier bovendien bijzonder duurzaam en met lage energielasten. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking en de prettige lichtinval op. De uitgebouwde woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Grote raampartijen zorgen voor een fijne verbinding met de tuin en versterken het gevoel van ruimte. Extra comfortabel is het aanwezige luchtfiltratiesysteem, dat zorgt voor een constante toevoer van schone en gezonde lucht. De open keuken is een echte eyecatcher. Deze luxe uitgevoerde keuken met kookeiland heeft een moderne uitstraling en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Een perfecte plek om te koken en om gezellig samen te zijn. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerken of een inloopkast. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en compleet ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Hier geniet je van comfort en ontspanning. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen en nachten. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer die multifunctioneel inzetbaar is. Of je nu kiest voor een hoofdslaapkamer, werkruimte of hobbykamer, hier kan het allemaal. Ook op deze verdieping is een luchtfiltratiesysteem aanwezig, wat bijdraagt aan een gezond en prettig binnenklimaat. Tuin De verzorgde achtertuin van circa 31 m² ligt op het zonnige westen en is een fijne plek om buiten te genieten. De tuin beschikt over een praktische houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Ligging De woning is gelegen aan een rustige, groene straat in een nieuwe kleinschalige en kindvriendelijke woonwijk. Rijnsaterwoude ligt prachtig aan het Braassemermeer en midden in het Groene Hart. Een ideale combinatie van rust, ruimte en natuur, met steden en voorzieningen op korte afstand. Bijzonderheden: - Energielabel A++ - Voorzien van zonnepanelen - Luchtfiltratiesysteem (meerdere verdiepingen) - Airconditioning aanwezig - Glasvezelaansluiting Koopsom vanaf € 550.000,-- / Vraagprijs € 595.000,-- Alle biedingen vanaf € 550.000,-- worden in overweging genomen.