De Klok 3732231 DW RijnsburgFrederiksoord-Noord

Een heerlijk appartement nabij het centrum van Rijnsburg, perfect voor starters! In appartementencomplex Bougainville, onderdeel van De Bloem in Rijnsburg, is een prachtig 3-kappartement van ca. 80 m² beschikbaar! Dankzij de centrale ligging bent u binnen enkele minuten aan de Katwijkse of Noordwijkse kust, en rijdt u zo naar steden als Leiden en Den Haag. In de directe omgeving vindt u bovendien een winkelcentrum, diverse horecagelegenheden en sportverenigingen. Als bewoner van De Bloem profiteert u bovendien van de exclusieve wellness- en fitnessfaciliteiten die dit complex te bieden heeft. Indeling Via de entree komt u in een ruime hal die toegang biedt tot alle kamers. De living met open keuken strekt zich over een groot deel van het appartement uit. De hoge ligging op de vijfde etage en ramen zorgen voor veel lichtinval en een vrij uitzicht over de omgeving. De leefruimte biedt volop mogelijkheden om een fijne zit- en eethoek te creëren. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich het balkon, gelegen op het westen. Hier kunt u in alle rust genieten van de middag- en avondzon. Het appartement beschikt over twee slaapkamers.. De badkamer, centraal in de woning gesitueerd, is keurig uitgevoerd met een douche en dubbele wastafel. In de hal treft u daarnaast een apart toilet met fontein. Een interne berging biedt ruimte voor uw wasmachine en droger en extra opbergmogelijkheden — ideaal voor een opgeruimd interieur. Duurzaam en energiezuinig Het gehele appartement is uitgerust met vloerverwarming en -koeling, gevoed door een warmtepompsysteem met bodemwarmte. Dit maakt de woning gasloos, comfortabel én energiezuinig. Voor dit systeem betaalt u een maandelijkse bijdrage van circa € 148,-, inclusief voorschot voor warmte en warm water (prijspeil 2025). Berging en faciliteiten In de onderbouw beschikt u over een eigen berging. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling voor bewoners. Luxe extra’s Als bewoner van De Bloem profiteert u van exclusieve wellnessvoorzieningen zoals een zwembad met zonneterras, Finse sauna, Turks stoombad en fitnessruimte. In het naastgelegen gebouw Calla vindt u bovendien een kapsalon, beautysalon en pedicure, die eveneens toegankelijk zijn voor bewoners. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 80 m²; - Balkon op het westen; - Vloerverwarming én -koeling; - Gelegen op de 5e verdieping met lift; - Collectieve warmtepompinstallatie (huur inclusief voorschot verbruik ca. € 148,- per maand - (prijspeil 2025); - Servicekosten bedragen per maand ca. € 184,- (prijspeil 2025); - Gebruik van de Wellness € 23,53 per huishouden (prijspeil 1 januari 2025). Bijzondere bepalingen t.a.v. de verkoop: - Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en daarom zal er een ‘niet-zelfbewoningsclausule’ aan de koopovereenkomst worden toegevoegd. Levering zal plaatsvinden bij TeekensKarstens notarissen in Leiden.