Oranjelaan 212231 DE RijnsburgFrederiksoord-Noord

Riant en zeer verzorgd drie-kamer-appartement (lift aanwezig!) met een leuk uitzicht in het directe centrum van Rijnsburg. Geliefde rustige locatie met, van uit de woonkamer en balkon, een vriendelijk uitzicht over fraaie representatieve herenhuizen. Gelegen in het directe centrum van Rijnsburg midden in het winkelcentrum en op loopafstand van supermarkt, een bakker en een slager. Goede parkeervoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen (A-44) en goede bus-verbindingen naar het NS-station. Tevens gelegen op fietsafstand van het NS-station, LUMC, Bio-Sciencepark, het centrum van Leiden en het strand. Het kleinschalige complex is recent gerenoveerd met nieuwe kunststof kozijnen v.v. HR++ glas en beschikt ook over een beveiligd entree met een lift. Een fietsenberging, v.v. elektra, is in het complex op de begane grond aanwezig. Kenmerkend voor deze woning is de royale woonkamer (ca. 40 m2) v.v. een goed verzorgde keuken met inbouwapparatuur, een gestuukt plafond en een nieuwe fraaie schuifpui naar een goed formaat balkon over de volle breedte. Door de nieuwe kozijnen met HR++ glas en een nieuwe CV Remeha combiketel uit 2025 heeft u een gunstig energielabel A met gunstig energieverbruik! Begane grond: Beveiligd entree met liftinstallatie. Indeling: entree, gang, goed formaat ouderslaapkamer met vaste kastenwand, 2e slaapkamer, licht betegelde badkamer inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator, apart vrij hangend toilet, afsluitbare was-/droog-, stookruimte met CV Remeha combiketel uit 2025, royale woonkamer met plavuizenvloer, nieuwe schuifpui naar balkon op het westen, gestuukt plafond, open keuken in lichte kleurstelling met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur wo. vaatwasser, combi-oven, keramische kookplaat, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Bijzonderheden: • Riant drie kamer appartement in het directe winkelcentrum; • Royale woonkamer met nieuwe schuifpui naar goed formaat balkon; • Goed verzorgde keuken met granieten aanrechtblad; • Fietsenberging met elektra is aanwezig; • Lift is aanwezig; • Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 337,-; • Gelegen in het directe winkelcentrum en op loopafstand van alle winkels; • Op fietsafstand van NS-station, LUMC en centrum Leiden; • Geheel v.v. nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas; • Nieuwe CV Remeha combi ketel; • Gunstig energieverbruik met energielabel A. Kortom een fijn drie kamer appartement met een gunstig energielabel gelegen op loopafstand van het winkelcentrum. Interesse? Maak vrijblijvend een bezichtiging ter plaatse.