Bankijkerweg 1512231 MX RijnsburgRijnsburg-Noord

Ben je op zoek naar een ruime woning op een rustige locatie met een vrij uitzicht, veel leefruimte én een diepe tuin aan vaarwater? Dan is deze woning aan de Bankijkerweg 151 in Rijnsburg zeker een bezichtiging waard. De woning is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving, met veel groen en water in de directe omgeving. Voor de dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten hoef je niet ver. Het centrum van Rijnsburg ligt op korte afstand en ook het strand van Katwijk en het centrum van Leiden zijn binnen circa tien tot vijftien minuten bereikbaar met de fiets. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en Amsterdam goed bereikbaar. De woning zelf is goed onderhouden en beschikt over een ruime woonkamer, een open keuken, vijf slaapkamers en twee badkamers. De maar liefst ca. 30 meter diepe achtertuin op het zuidwesten grenst direct aan het water en biedt een heerlijk vrij gevoel én volop zon. Bovendien is er de mogelijkheid tot het realiseren van een eigen ligplaats (via het Hoogheemraadschap). Nieuwsgierig geworden? Bel ons snel om een bezichtiging in te plannen! De indeling is als volgt: Begane grond: Via de ruime voortuin met oprit en laadpaal bereik je de entree van de woning. Hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, waar direct een praktische vaste kast aanwezig is. De woonkamer is ruim en licht door de grote raampartijen en biedt een prachtig uitzicht op de tuin en het water. De open keuken is uitgevoerd in een moderne opstelling en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koel-vriescombinatie. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De fraai aangelegde achtertuin is maar liefst ca. 30 meter diep en biedt volop ruimte en privacy. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras met pergola-zonwering, ideaal als comfortabele zithoek. Halverwege de tuin is een tweede terras gerealiseerd met een berging en een afgesloten fietsenstalling. Achterin de tuin bevindt zich nog een heerlijk terras met vrij uitzicht over het water. Daarnaast is er een achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat, waarvan één met vaste kast. Eén kamer is momenteel in gebruik als werkruimte, maar kan uiteraard ook uitstekend dienen als slaapkamer. De tweede badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens bevinden zich hier de WTW-installatie en de CV-ketel. Bijzonderheden: • Rustige ligging • Ruime woning met vijf slaapkamers • Twee badkamers • Maar liefst ca. 30 meter diepe achtertuin op het zuidwesten, direct aan vaarwater • Mogelijkheid tot eigen ligplaats (via Hoogheemraadschap) • Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en pergola • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer • Oprit met laadpaal • 12 zonnepanelen aanwezig • Energielabel A++ • Recht van erfpacht € 500,- per jaar