Camphuijsenstraat 22231 TA RijnsburgWesterhaghe

Energielabel A+++ | Uitzonderlijk brede hoekwoning | Duurzaam en instapklaar wonen Aan de Camphuijsenstraat 2 treft u een uitzonderlijk brede hoekwoning die op alle fronten boven de standaard uitstijgt. Een zeldzame combinatie van ruimte, licht, comfort én duurzaamheid, tot in detail doordacht en volledig klaar voor de toekomst. Met een energielabel A+++, een warmtepomp, 11 zonnepanelen en een dakkapel woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook zorgeloos en energiezuinig. Geen verbouwingen of aanpassingen nodig u stapt hier in een toekomstbestendige woning waar alles al klopt. Ruimte die u ervaart vanaf het eerste moment. Dankzij de extra breedte en de hoekligging geniet deze woning van een bijzonder ruimtelijk gevoel, veel lichtinval en optimale privacy. De indeling sluit naadloos aan op het moderne gezinsleven: praktisch, royaal en flexibel in gebruik. De dakkapel en slimme indeling maken van de bovenverdiepingen volwaardige woonlagen, met echte kamers in plaats van schuine restmeters. Ideaal voor meerdere slaapkamers, een thuiswerkplek of extra leefruimte. Indeling Begane grond: Entree, hal, modern toilet en een ruime, tuingerichte woonkamer met een prettige lichtinval. De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor u hier de hele dag van de zon geniet. Aan de voorzijde bevindt zich de royale keuken, extra licht door de erker en uitzicht over de straat. Eerste verdieping: Vier volwaardige slaapkamers en een complete badkamer, voorzien van ligbad, douche, wastafels en een tweede toilet. Tweede verdieping: Ruime technische/wasruimte en een verrassend grote, lichte zolder met hoge nok en dakkapel aan de voorzijde en dakraam aan de achterzijde. Hier zijn eenvoudig meerdere kamers te realiseren. Vanuit hier bereikt u de sfeervolle slaapvide via een houten trap, een leuke toevoeging. Duurzaam wonen op topniveau Het energielabel A+++ is uitzonderlijk en maakt deze woning onderscheidend in haar prijsklasse. Dit vertaalt zich direct in: Zeer lage energielasten Een aangenaam en constant binnenklimaat Volledige voorbereiding op toekomstige regelgeving Een woning die niet aangepast hoeft te worden, maar nu al klaar is voor de komende decennia. De belangrijkste pluspunten op een rij: Energielabel A+++ Warmtepomp en 11 zonnepanelen Uitzonderlijk brede hoekwoning met veel lichtinval Extra zijramen en privacy door hoekligging Zonnige tuin op het zuiden Dakkapel en volop uitbreidingsmogelijkheden Instapklaar en onderhoudsarm Gelegen in een rustige en geliefde woonwijk in Rijnsburg Perfect voor gezinnen die vooruitdenken Wonen met zekerheid, vandaag én morgen Camphuijsenstraat 2 is een woning voor kopers die méér zoeken dan alleen ruimte en uitstraling. Hier kiest u voor comfort, duurzaamheid en toekomstwaarde, zonder concessies. Klaar voor de toekomst.